Aluguel R$ 77.353 | |
Condomínio | R$ 21.477/mês |
IPTU | R$ 11.626 |
Aluguel + Condomínio | R$ 98.831/mês |
Conjunto para alugar, 789 m² - Água Branca - São Paulo/SP
Avenida Nicolas Boer, 399, Água Branca, São Paulo/SP
Area útil 789m²
Garagens: 24
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ1409
Conjunto/ Meia Laje Corporativo para Alugar na Água Branca!
**Destaques do imóvel:**
- 789 m² em open space, permitindo personalização e layout flexível
- Meia laje entregue com piso elevado
- Banheiros completos
- Ar-condicionado, forro e iluminação prontos para uso
- 24 vagas de garagem
**Infraestrutura corporativa de alto padrão:**
- Empreendimento Triple A com 19 pavimentos de escritórios
- Praça de alimentação no térreo e 3 subsolos com 881 vagas de estacionamento
- 12 elevadores sociais inteligentes, 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo
- Heliponto
- Certificação LEED Gold - Core e Shell
- Fachada Structural Glazing com vidros laminados refletivos
**Tecnologia e segurança:**
- Lobby imponente com acabamento de alto padrão, pé-direito de 6 metros e controle de acesso
- Pé-direito de 4,14 metros entre os pavimentos
- Sistema de automação e supervisão predial para controle de ar-condicionado, energia, iluminação e segurança
- Docas para carga e descarga
- Elevadores com gerenciamento de tráfego e antecipação de chamadas
- Geradores de energia a diesel e gás natural
**Localização privilegiada:**
- Fácil acesso à Ponte Pompéia e Avenida Marquês de São Vicente
- Região com ampla oferta de serviços, cultura e lazer
- 2,2 km da estação Palmeiras-Barra Funda
- Ligação rápida à Marginal Tietê e principais vias da cidade
Perfeito para empresas que buscam um ambiente corporativo moderno, eficiente e em localização estratégica. Agende uma visita!
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