Conjunto para alugar, 1602 m² por R$ 157.500/mês - Água Branca - São Paulo/SP

Última atualização: 13/04/2025 às 02:59h | Ref: CJ1408

Conjunto/Andar Corporativo para Alugar na Água Branca!

**Destaques do imóvel:**
- 1602 m² em open space
- Piso elevado metálico
- Banheiros completos, com possibilidade de instalação adicional
- Ar-condicionado de alta eficiência (CAG e GHP)
- 48 vagas de garagem

**Infraestrutura de alto padrão:**
- 19 pavimentos de escritórios e térreo com praça de alimentação
- 3 subsolos de estacionamento com 881 vagas
- 12 elevadores sociais inteligentes, além de 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo
- Heliponto
- Certificação LEED Gold - Core e Shell
- Fachada Structural Glazing com vidros laminados refletivos

**Segurança e tecnologia:**
- Lobby imponente com pé-direito de 6 metros e controle de acesso
- Sistema de automação e supervisão predial para ar-condicionado, energia, iluminação e segurança
- Docas para carga e descarga, otimizando operações logísticas
- Elevadores com gerenciamento de tráfego e antecipação de chamadas
- Geradores de energia a diesel e gás natural, garantindo operação contínua

**Localização estratégica:**
- Fácil acesso à Ponte Pompéia e Avenida Marquês de São Vicente
- Região com ampla oferta de serviços, cultura e lazer
- 2,2 km da estação Palmeiras-Barra Funda
- Ligação rápida à Marginal Tietê e principais vias da cidade

Um espaço corporativo exclusivo, projetado para empresas que valorizam inovação, eficiência e uma localização privilegiada. Agende uma visita!