Rua Dona Primitiva Vianco, Centro, Osasco/SP
Área útil430m²
Área total878m²
Banheiros3
Garagens16
Comercial para locação em osasco, centro, 3 banheiros, 16 vagas
Descrição
Última atualização: | Ref: 356
Imóvel comercial localizado no coração do Centro de Osasco, fica no pavimento térreo de 430,10 m² construídos em um terreno total de 878,20 m² oferece visibilidade máxima e fácil acesso a grandes avenidas, transporte público e um fluxo constante de público com grande potencial de captação de clientes.
Com 16 vagas de estacionamento sem manobrista, você garante conforto e conveniência aos clientes e colaboradores.
Internamente, o imóvel dispõe de copa funcional, três banheiros (feminino, masculino e PCD) com acabamentos robustos, prontos para receber operações de varejo, serviços, bancos ou escritórios corporativos. A configuração fluida do espaço permite múltiplas adaptações de layout, atendendo com eficiência à demanda de diferentes segmentos. Para o investidor exigente, este imóvel traduz solidez e baixo grau de vacância, com potencial de ocupação imediata e base sólida de receitas.
Com valor de locação fixado em R$ 40.000,00 mensais e IPTU mensal de R$ 3.524,00, o compromisso com o seguro-incêndio fica a cargo do inquilino, assegurando proteção à sua estrutura.
Não perca a oportunidade de adicionar ao seu portfólio um ativo de alta liquidez e destaque em uma das áreas mais movimentadas da Grande São Paulo.
Agende já uma visita por WhatsApp: 43 e garanta retorno consistente ao seu negócio!
- Comodidade: Estacionamento Privativo,
- Construção: Pé direito alto,
- Instalações: WC PCD,
- Itens disponíveis: Copa,
- Proximidades: feiras livres, hort frut, Praças, hospitais, bancos, colégios, fácil acesso ao transporte público, comercio em geral,
Aluguel IPTU, seguro incndio por conta do inquilino.
Pontos Fortes: Um dos grandes diferenciais é a ampla área de estacionamento, com capacidade para 16 veículos sem manobrista. Em uma região movimentada como o Centro de Osasco, ter um estacionamento privativo e espaçoso é um benefício que agrega valor inestimável ao seu negócio, facilitando o acesso e a permanência de seus clientes.