Comercial para locação em osasco, centro, 3 banheiros, 16 vagas

Última atualização: 23/08/2025 às 18:45h | Ref: 356

Imóvel comercial localizado no coração do Centro de Osasco, fica no pavimento térreo de 430,10 m² construídos em um terreno total de 878,20 m² oferece visibilidade máxima e fácil acesso a grandes avenidas, transporte público e um fluxo constante de público com grande potencial de captação de clientes.

Com 16 vagas de estacionamento sem manobrista, você garante conforto e conveniência aos clientes e colaboradores.
Internamente, o imóvel dispõe de copa funcional, três banheiros (feminino, masculino e PCD) e acabamentos robustos, prontos para receber operações de varejo, serviços ou escritórios corporativos. A configuração fluida do espaço permite múltiplas adaptações de layout, atendendo com eficiência à demanda de diferentes segmentos. Para o investidor exigente, este imóvel traduz solidez e baixo grau de vacância, com potencial de ocupação imediata e base sólida de receitas.

Com valor de locação fixado em R$ 40.000,00 mensais e IPTU mensal de R$ 3.524,00, o compromisso com o seguro-incêndio fica a cargo do inquilino, assegurando proteção à sua estrutura.

Não perca a oportunidade de adicionar ao seu portfólio um ativo de alta liquidez e destaque em uma das áreas mais movimentadas da Grande São Paulo.

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- Característica do imóvel: Pé direito alto, WC Feminino e WC Masculino, WC PCD, Estacionamento Privativo,

- Proximidades: colégios, fácil acesso ao transporte público, hospital, Lojas,

Aluguel IPTU, seguro incndio por conta do inquilino.

Pontos Fortes: Um dos grandes diferenciais é a ampla área de estacionamento, com capacidade para 16 veículos sem manobrista. Em uma região movimentada como o Centro de Osasco, ter um estacionamento privativo e espaçoso é um benefício que agrega valor inestimável ao seu negócio, facilitando o acesso e a permanência de seus clientes.