Sala comercial para alugar na Rua Coronel José Brás, 10195, Boa Vista, Marília

Última atualização: 14/02/2026 às 19:45h | Ref: L32430

Imóvel comercial localizado próximo ao centro da cidade, distribuído em dois pavimentos, com área total de 127,88 m². No pavimento térreo, conta com recepção, um banheiro adaptado para pessoas com deficiência, uma sala e uma copa. O pavimento superior dispõe de três salas e um lavabo. Todo o imóvel possui piso em porcelanato, detalhes em granito preto São Gabriel e fachada em pele de vidro (glazing), garantindo modernidade e excelente visibilidade.
O prédio possui rebaixo de gesso em todos os ambientes, iluminação totalmente em LED, preparação para ar-condicionado nos dois pavimentos, tomadas em 127V e 220V, poste bifásico e três caixas d?água, sendo uma de mil litros para cada unidade. Há pontos de água e esgoto estrategicamente posicionados, permitindo futuras adaptações, além de escada com guarda-corpo e corrimão em inox conforme exigências do Corpo de Bombeiros. O imóvel também oferece acessibilidade na entrada, piso tátil na calçada, recuo frontal com três vagas de estacionamento (uma por unidade) e painel de LED para divulgação comercial.
Caso seja necessária alguma adaptação para o funcionamento da atividade comercial, o proprietário se compromete a realizar um estudo prévio e, se aprovado, arcar com os custos da reforma, adequando o imóvel às exigências da atividade a ser desenvolvida. Trata-se de um conjunto com três imóveis comerciais, que podem ser locados de forma individual ou conjunta, conforme a necessidade do interessado. ref. 32430 atualizado em 13/02.
A Toca Imobiliária atua desde 1984 oferecendo soluções completas em compra, venda e locação de imóveis com seriedade, agilidade e transparência. Com mais de 40 anos de experiência, temos como missão construir relações de confiança e proporcionar experiências positivas a cada cliente. Nossa equipe é capacitada e comprometida em acompanhar todas as etapas do processo, garantindo segurança jurídica e atendimento personalizado. Com o maior portfólio de imóveis da região, conectamos pessoas a sonhos e oportunidades reais — seja para morar, investir ou alugar. Mais do que intermediar imóveis, entendemos o que você realmente precisa.