Sala comercial para alugar na Avenida Antônio Piranga, 219, Centro, Diadema

Última atualização: 14/08/2025 às 08:50h | Ref: 724757

Ponto Comercial para locação com 457 metros quadrados!

Este imóvel oferece uma estrutura completa e versátil, perfeita para diversos segmentos:

O térreo conta com um salão espaçoso, projetado para máxima visibilidade e fácil adaptação ao seu layout. A fachada estratégica na Avenida Antônio Piranga garante que seu negócio seja notado por milhares de potenciais clientes diariamente.

Térreo: Além do salão principal, dispõe de duas salas com armários, ideais para equipes de vendas, atendimento ou retaguarda, além de banheiros dedicados ao público e funcionários. A copa e área de serviço garantem a funcionalidade e conforto necessários.
Andar Superior: Adicione mais versatilidade ao seu negócio com duas salas adicionais, perfeitas para escritórios executivos, consultórios, salas de reunião ou estoque, otimizando o uso do espaço.

Localização Privilegiada: Situado em uma rua de grande movimento, o fluxo constante de pedestres e veículos assegura uma exposição contínua para sua marca.
Estacionamento Amplo: Um diferencial competitivo crucial! Capacidade para até 10 carros no estacionamento próprio, oferecendo comodidade e segurança para seus clientes e colaboradores.

A Avenida Antônio Piranga é um dos eixos comerciais mais dinâmicos e consolidados da cidade de São Paulo, especialmente na região.
Fluxo Intenso: A avenida é uma rota principal, conectando diferentes bairros e atraindo um alto volume de tráfego veicular e pedestre, garantindo visibilidade e acesso ao seu negócio.
A região é densamente populosa, com uma mescla de áreas residenciais e comerciais, atraindo tanto moradores locais quanto pessoas de passagem para consumo e serviços.
A área conta com ampla infraestrutura de transporte público, facilitando o acesso de clientes e funcionários.
Poder de Compra: A presença de diversos estabelecimentos já consolidados indica um poder de compra significativo na região, tornando-a atraente para novos investimentos.

Tipo de Zona Comercial Permitida: A Avenida Antônio Piranga, por sua natureza de corredor principal, é caracterizada majoritariamente como uma Zona de Uso Misto (ZUM), com predominância de eixos de comércio e serviços (ZEC - Zona de Estruturação e Qualificação do Comércio) ou similar, conforme o Plano Diretor Estratégico de São Paulo. Isso permite uma ampla gama de atividades comerciais, institucionais e de serviços, desde grandes lojas e bancos até clínicas, escritórios e estabelecimentos de alimentação. Recomenda-se sempre a consulta à Prefeitura para confirmação da atividade específica desejada.

Grandes Redes de Varejo: Lojas de departamento, supermercados, farmácias.
Bancos: Agências de grandes bancos nacionais.
Estabelecimentos de Saúde: Clínicas médicas e odontológicas, laboratórios.
Setor Automotivo: Concessionárias, lojas de autopeças, oficinas.
Serviços Diversos: Escritórios de advocacia, contabilidade, imobiliárias, escolas e cursos.
Alimentação: Restaurantes, lanchonetes e padarias.