Loja térrea com 435m², opção para locação fracionada de 215m² (sala 01), opção com locação fracionada de 220m² (sala 02), espaço corporativo alto padrão, fachada moderna, hall de entrada decorado, ele

Última atualização: 23/08/2025 às 16:35h | Ref: 35718773

Código 18773

Excelente oportunidade para o seu negocio! Loja comercial no bairro Garcia.

Caracterias do imóvel:
- Loja Térrea com 435m²;
- Opção para locação fracionada de 215m² (sala 01);
- Opção com locação fracionada de 220m² (sala 02);
- Sala 01 possui 01 banheiro fem, 01 banheiro masc, 01 banheiro para PCD;
- Sala 02 possui 01 banheiro fem, 02 banheiros masc, 01 copa e 01 despensa;
- Todas as salas possuem esgoto e rede de agua;
- Fachada de vidro;
- Espaço corporativo alto padrão;
- Possui Habite-se e Alvará dos bombeiros.

Características da Obra:
- Alto padrão de acabamento;
- Fachada moderna;
- Hall de entrada decorado;
- Elevador;
- Pele de vidro;
- Pé direito alto;
- Espaço aberto;
- 65 vagas de estacionamento rotativas.

Imóvel novo, voltado para atender as necessidades no ramo comercial, pronto para ocupação, podendo ser adaptado ás necessidades do seu segmento, o empreendimento todo contém área total construída de 2.085m², composta por 3 andares e um RoofTop, sendo eles:

- Loja Térrea com 435m² (disponível);
- 1º andar com 828,17m² (locado);
- 2º andar com 828,17m² (locado);
- 3º andar RoofTop (disponível).

Oportunidade para quem locar as duas salas juntas (450m2)
Aluguel R$ 15000,00 no 1º ano, após reajuste de:
+ 3000,00 2º ano
+ 3000,00 3º ano
+ 3000,00 4º ano
+ 3000,00 5º ano
Contrato de 10 anos.

Com ótima visibilidade comercial, localizado em uma região com grande fluxo de veículos e pedestres, você estará a 5 minutos do Centro de Blumenau, e ao lado de diversos comércios e industrias.

Proximidades:
- Posto Russi;
- UX MULTIFIT;
- Santa Helena Veiculos;
- Bella Janela Blumenau;
- Milium.

Encargos da locação, consulte nossos atendentes!

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CredPago; QuintoCred, Fiador; Seguro Fiança e Título de Capitalização.

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