Sala comercial para alugar na Avenida Theodomiro Porto da Fonseca, 3101, Cristo Rei, São Leopoldo

Última atualização: 12/12/2025 às 10:25h | Ref: 6057

Esta laje comercial exclusiva, com 717 m² privativos, está localizada no 10° pavimento do Partec Green, um dos empreendimentos corporativos mais modernos de São Leopoldo. Situado dentro do Tecnosinos, o parque tecnológico da Unisinos, o prédio se destaca pelo modelo de construção ecofriendly e pela certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), reconhecida internacionalmente por padrões de sustentabilidade, eficiência energética e responsabilidade ambiental.

O espaço oferece uma infraestrutura completa e pronta para uso, incluindo instalação de ar-condicionado deixada como benfeitoria pelos antigos inquilinos, climatização eficiente, pontos elétricos distribuídos, cozinha equipada com móveis sob medida e banheiros amplos com acessibilidade. A vista elevada proporciona luminosidade natural e sensação de amplitude, tornando o ambiente ideal para empresas que buscam conforto, produtividade e um endereço de alto padrão.

A laje comercial conta ainda com 9 vagas de garagem individuais e cobertas, garantindo maior comodidade para equipe e visitantes. O condomínio oferece estrutura moderna, segurança, área de convivência e salão de festas corporativo, reforçando a experiência premium que o empreendimento entrega.

Estar localizado dentro do Tecnosinos significa fazer parte de um dos principais ecossistemas de inovação do Brasil, com acesso facilitado a empresas de tecnologia, startups, centros de pesquisa, serviços essenciais e à própria Universidade do Vale do Rio dos Sinos (Unisinos). Além disso, a região oferece possibilidades de incentivos fiscais, tornando o imóvel ainda mais atrativo para operações corporativas que buscam expansão estratégica.

Diferenciais do imóvel:

- 717 m² privativos no 10° pavimento
- Localizado no Partec Green, empreendimento ecofriendly com certificação LEED
- 9 vagas de garagem individuais e cobertas
- Climatização completa (benfeitoria deixada pelos antigos inquilinos)
- Banheiros amplos com acessibilidade
- Cozinha com móveis sob medida
- Infraestrutura elétrica pronta
- Vista privilegiada
- Condomínio com salão de festas e estrutura moderna
- Localização estratégica dentro do Tecnosinos
- Acesso a serviços, conveniências e talentos qualificados
- Possibilidade de incentivos fiscais por estar no polo tecnológico

Localização

? Partec Green - Tecnosinos - Unisinos - São Leopoldo/RS
Um dos endereços corporativos mais qualificados do sul do Brasil, com fácil acesso ao centro, BR-116 e ao campus da Unisinos.