Sala comercial para alugar na Rua Dom Pedro II, 861, São João, Porto Alegre

Última atualização: 26/09/2025 às 08:35h | Ref: 37184

Andar inteiro para alugar, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e infraestrutura de alto padrão. O imóvel conta com sistema de ar-condicionado automatizado, infraestrutura elétrica moderna e acesso facilitado à energia por meio de usina geradora própria, garantindo continuidade das operações mesmo em caso de instabilidade externa. A locação contempla isenção de IPTU e condomínio, resultando em excelente custo-benefício. O prédio possui funcionamento 24h, permitindo total flexibilidade de horários, além de recepção com atendimento em horário estendido e segurança presencial 24 horas por dia.

O empreendimento onde o imóvel está inserido oferece uma série de facilidades e diferenciais: estacionamento rotativo com 330 vagas distribuídas em três andares, wall box para abastecimento de veículos elétricos, bicicletário e acesso facilitado para inquilinos. Conta ainda com espaços que ampliam a experiência no local, como cafeteria com preços especiais para inquilinos do CIEE-RS, área gastronômica em expansão com restaurante no 2º andar e área externa no 3º, além de estética automotiva no 3º subsolo. Há ainda um moderno centro de eventos e teatro, com tabela diferenciada para locatários CIEE-RS.

Localizado em uma das principais avenidas da cidade, o prédio está estrategicamente posicionado para oferecer mobilidade e conveniência. Com fácil acesso às principais BRs, proximidade ao aeroporto e aos principais shoppings, a localização é perfeita para empresas que valorizam conectividade urbana e praticidade. Esta é uma oportunidade única de estabelecer sua empresa em um ambiente corporativo completo, moderno e altamente funcional.