Oportunidade estratégica empresas em expansão _ 1.2 ha fernando correia

Última atualização: 17/11/2025 às 21:50h | Ref: 347

???? OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA GRANDES EMPRESAS E NEGÓCIOS EM EXPANSÃO — PARQUE OHARA, CUIABÁ/MTLocalizado em uma das regiões industriais mais consolidadas de Cuiabá, este amplo imóvel comercial é ideal para empresas que buscam estrutura, logística e potencial de crescimento.
Com acesso facilitado pela Avenida Fernando Corrêa da Costa e BR-364, o espaço oferece 12.078,48 m² de terreno e 6.167,20 m² de área construída, apresentando um layout versátil e funcional para diferentes segmentos.
???? DADOS DO IMÓVELÁrea Total: 12.078,48 m²
Área Construída: 6.167,20 m²
Frente de terreno: 54,59 m
Zoneamento: Industrial/Comercial
Pé-direito: 6 metros
Piso: Concretado de alta resistência
???? ESTRUTURA DIVIDIDA EM TRÊS SETORES FUNCIONAISFRENTE (aprox. 2.000 m²):
Barracão principal com estrutura ampla, piso reforçado e pé-direito elevado.
Área de estacionamento frontal com fácil manobra de caminhões e carretas.
Ideal para showroom, centro de distribuição ou área administrativa.
ÁREA CENTRAL:
Conjunto de pequenos barracões de 400 m², perfeitos para oficinas, armazenamento setorial, prestadores de serviço ou sublocações estratégicas.
Pátio interno para carga, descarga e circulação de veículos pesados.
FUNDO DO TERRENO (aprox. 1.000 m²):
Barracão com banheiros e estrutura sólida, necessitando reforma adaptativa, que pode ser ajustada conforme as necessidades da empresa locatária.
Espaço ideal para ampliação de produção, almoxarifado ou área técnica.

???? POTENCIAL DE NEGÓCIOEste imóvel é uma excelente oportunidade para indústrias, centros logísticos, transportadoras, atacadistas e empresas em fase de expansão regional ou nacional.
A localização estratégica garante rapidez no escoamento de produtos, proximidade com rodovias e centros urbanos, além de uma área que permite personalização e crescimento sustentável da operação.

???? PLANO DE NEGÓCIOS SUGERIDOImplantação de centro logístico regional, integrando armazenamento, distribuição e atendimento comercial.
Sede operacional de empresa de médio ou grande porte, com divisão entre área administrativa, industrial e de serviços.
Parque empresarial modular, com possibilidade de locação fracionada para múltiplas empresas.
Base para e-commerce ou indústria leve, aproveitando o pé-direito e o amplo pátio de manobras.

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Consultora Imobiliária | Perita e Avaliadora
Creci 14.238 – CNAI 44.328

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