Laje corporativa com 775m² para Aluguel ou venda - Pinheiros - SP

Última atualização: 22/07/2025 às 09:25h | Ref: 11951

DESCRITIVO DA LAJE COMERCIAL - COMPANY PLAZA

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Apresentamos uma excelente laje comercial de 775m² no renomado
condomínio Company Plaza, localizada a apenas 300 metros da Estação
Butantã, facilitando o acesso ao transporte público. A poucos
minutos da Avenida Alvarenga e a 750 metros do Shopping Eldorado e do
Outback, a propriedade está posicionada ao lado de importantes vias
de acesso, tornando-a um ponto estratégico para empresas que buscam
visibilidade e conveniência.

ESTRUTURA DE ALTO PADRÃO
O prédio impressiona com sua infraestrutura de alto nível, incluindo
uma linda recepção, saguão amplo, heliponto e elevadores modernos.
A laje conta com 5 salas amplas e bem acabadas, além de 13 banheiros
com revestimento, oferecendo conforto e praticidade. Completa com
escritório, copa e área de serviço, toda a área possui carpete e
ar-condicionado, garantindo um ambiente de trabalho agradável.

VAGAS E SEGURANÇA
A laje oferece 21 vagas de garagem próprias e fixas, além de sistema
de interfone, proporcionando segurança e comodidade aos usuários.
Pronta para locação, essa é uma oportunidade ideal para empresas
que desejam um espaço de qualidade imediata.

VALORES

* VENDA: R$ 11.625.000,00 (R$ 15.000,00/m²)
* LOCAÇÃO: R$ 58.125,00 (R$ 75,00/m²)
* CONDOMÍNIO: R$ 20.840,66 (R$ 26,89/m²)
* IPTU: R$ 89.809,20 (anual, dividido em 10 parcelas, R$ 8.980,92
mensal - R$ 11,58/m²)

OPORTUNIDADE ÚNICA
Com um excelente valor abaixo do mercado por metro quadrado, esta laje
comercial é uma oportunidade imperdível para investidores e empresas
que desejam se estabelecer em um local de destaque. Não perca a
chance de visitar este espaço incrível! Entre em contato para mais
informações.