Andar corporativo para alugar, 598 m² por r$ 66.745,24 - brooklin - são paulo/sp

Última atualização: 06/08/2025 às 06:56h | Ref: AC0102

Descrição Geral do Edifício:
Localização Estratégica: Situado na região da Berrini, uma área nobre de São Paulo, o
Morumbi Square oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida das
Nações Unidas e a Avenida Morumbi. Além disso, está próximo a importantes centros
comerciais, como os Shoppings Morumbi e Market Place, bem como a hotéis,
restaurantes e diversas opções de lazer.
Estrutura do Edifício: O empreendimento é composto por três blocos (A, B e C). O
Bloco C possui 11 andares, com lajes a partir de 598 m², enquanto o Bloco B tem 7
andares, com lajes a partir de 457 m². Ambos os blocos contam com 4 elevadores sociais
e ar-condicionado central.
Especificações Técnicas:
Ar-Condicionado: Sistema central com resfriamento por termo-acumulação de água
gelada, garantindo eficiência energética e conforto térmico.
Pé-Direito: Altura de 2,70 metros, proporcionando um ambiente amplo e arejado.
Segurança: Controle de acesso na portaria com identificação pessoal e catracas de
leitura, circuito interno de TV (CFTV).
Estacionamento: O Bloco C dispõe de 176 vagas de estacionamento, enquanto o Bloco
B oferece 84 vagas, atendendo às necessidades de empresas e visitantes.
Diferenciais:
Infraestrutura Completa: Além das especificações técnicas mencionadas, sistema de
prevenção e combate a incêndios com sprinklers, gerador para áreas comuns, café.
Ambiente Corporativo: Com padrão corporativo de ocupação, o Morumbi Square é
sede de empresas dos segmentos de consultoria geral, logística e telecomunicações,
refletindo sua adequação para diversas atividades empresariais.
Destaques do Retrofit no Morumbi Square
Ar-Condicionado Modernizado: O edifício está atualizando seu sistema de
climatização, garantindo maior eficiência energética, conforto térmico e sustentabilidade.
Isso representa uma vantagem significativa para empresas que valorizam bem-estar e
redução de custos operacionais.
Nova Recepção e Hall de Elevadores: O retrofit inclui uma repaginação do layout da
recepção e dos halls dos elevadores, oferecendo um ambiente mais moderno,
sofisticado e funcional, aprimorando a experiência dos visitantes e colaboradores.
Valorização do Imóvel: Com essas melhorias, o Morumbi Square se torna ainda mais
competitivo no mercado corporativo, proporcionando uma estrutura de alto padrão para
empresas que buscam um espaço atualizado e bem localizado.

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.

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