** Conjunto/Laje Comercial em Localização Privilegiada na Av. Brigadeiro Faria Lima (Pinheiros) - 448m² de Área Útil - 500m do Metrô Faria Lima **

Última atualização: 13/01/2025 às 17:55h | Ref: CJ0460

** Conjunto/Laje Comercial com 448m² de Área Privativa em Excelente Localização em Pinheiros (500m do Metrô Faria Lima, Shopping Faria Lima e Shopping Eldorado) **

** O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e 3 vagas de garagem, com as seguintes características:

* Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
* Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
* Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
* Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
* Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
* Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
* Sala para CPD;
* Terraços com ampla vista;
* Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
* Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
* 3 vagas de Garagem no sobressolo.

- EDIFÍCIO:
* Edifício antigo em fase de Modernização
* Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
* 3 elevadores sociais;
* 1 elevador de serviços;
* Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
* 550m do metro Faria Lima.

** Excelente Localização Comercial, Fácil Acesso à Condução e Metrô, Fácil Acesso à Diversas Vias de São Paulo, Ampla Variedade de Comércios na Imediações do Empreendimento, Vasta série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais na Porta do Edifício, Localização Privilegiada.

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