Na principal avenida de santos, novos excelentes conjuntos comerciais, aluga

Última atualização: 11/10/2025 às 12:40h | Ref: SA00181

Laje corporativa ou conjunto individual

Centro Empresarial
AVENUE UNIQUE OFFICES

TIPOLOGIA: Edificio corporativo;

LOCALIZAÇÃO: Avenida Dona Ana Costa

TERRENO: 1.522,28 m²;

ÁREA CONSTRUÍDA: 18.186.04m²;

NÚMERO DE PAVIMENTOS: 24 pavimentos;

NÚMERO DE VAGAS: 163 vagas para autos, 5 PNE, 8 idosos, 3 gestantes, 2 de embarque e desembarque e 17 para moto;

02 Salas de REUNIÕES com 11m² e 22m²;

01 Auditório com 69m²;

Sala de CONVIVÊNCIA;

NÚMERO DE PAVIMENTOS PARA LOCAÇÃO: 19 pavimentos;

ÁREA DE LOCAÇÃO: 94,07m², 100,30m², 101,29m², 104,69m², 564m² e 720m²;

NÚMERO DE ELEVADORES: 4 elevadores sociais e 1 elevador de serviço;

ÁREA TÉCNICA: externa;

SISTEMA DE GERADOR: pode chegar ate 750 KVA;

ENERGIA: em média tensão e distribuição por barramento, podendo gerar ate 20% economia de energia;

Modalidades de locação:

*Silver*: O locatário executa as reformas necessárias às expensas dele, nesta opção o valor do aluguel é menor e as garantias contratuais mais flexíveis.

*Gold*: A locadora executa das reformas, conforme layout do cliente. Por se tratar de uma reforma sob medida, trata-se de um contrato Buil to suit, BTS. Nesta opção, além do valor ser maior, pois há um investimento, e a garantia contratual aceita é a Caução Real Imobiliária (imóvel como garantia) ou Carta de Fiança Bancária.

*O que é contrato Built ot suit - BTS?*

O BTS é um tipo de Contrato de Locação sob medida, em que o proprietário do imóvel faz construções ou reformas para atender às necessidades do cliente.

Gold: contrapiso, piso porcelanato, forro mineral, divisórias em drywall (a analisar), hidráulica, elétrica, iluminação e ar-condicionado. **

Aluguel no Gold R$ 47.300 + condomínio + IPTU

Os alugueis sao acrescidos de condominio e IPTU, e valores variam de acordo com plano Silver ou Gold, e o andar