Aluguel R$ 11.500 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 963 |
Comercial para Locação em Santos, BOQUEIRÃO, 2 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas
Avenida Doutor Epitácio Pessoa, Boqueirão, Santos/SP
Area útil/total 270m² / 270m²
Salas: 4
Garagens: 2
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: 167
OPORTUNIDADE ÚNICA DE LOCAÇÃO COMERCIAL NA AV. EPITÁCIO PESSOA - BOQUEIRÃO, SANTOSSua busca pelo ponto comercial perfeito em Santos termina aqui! Disponível para locação imediata, esta casa exclusiva na Av. Dr. Epitácio Pessoa, a apenas uma quadra da praia e estrategicamente posicionada entre o Sesc e o Shopping Praiamar, oferece tudo o que sua empresa precisa para (link removido) 270m² de área construída em um terreno de 5x45 metros, este imóvel foi minuciosamente projetado para ser um investimento inteligente para o seu negócio, combinando alta visibilidade, modernidade, sustentabilidade e segurança incompará(link removido)ÇOS FLEXÍVEIS E DE ALTO PADRÃO PARA ALUGAR E ADAPTAR AO SEU NEGÓCIO:Ao alugar esta propriedade, você terá a versatilidade de dois ambientes independentes, com entradas separadas, prontos para serem configurados conforme sua necessidade:
Fachada Comercial Privilegiada: A Parte da Frente é ideal para seu showroom, loja ou atendimento direto ao público. Conta com 4 amplas salas e 2 lavabos (um em cada andar), garantindo um fluxo otimizado para clientes e equipe.
Fundos Versáteis (Comercial ou Apoio Residencial): A Parte do Fundo oferece um moderno loft em conceito aberto no térreo (Sala de TV, Jantar, Cozinha, Área de Serviço e Banheiro Completo) e, no andar superior, 2 quartos e 1 banheiro completo. Este espaço é um diferencial enorme: pode ser usado como complemento para seu negócio (escritórios adicionais, estúdio, área de relaxamento para funcionários), como residência para o proprietáriogestor ou até mesmo para uma possível sublocação (com autorização, se for o caso), gerando uma renda (link removido) E DESFRUTE DE UMA ECONOMIA INTELIGENTE E MANUTENÇÃO REDUZIDA:Este imóvel é um convite à economia operacional desde o primeiro dia de locação. Cada detalhe foi pensado para reduzir seus custos e evitar preocupações com manutenção, otimizando seu investimento mensal:
Sustentabilidade e Redução de Custos:
Cisterna: Captação de água de chuva, diminuindo o consumo da rede.
Energia Solar: Baixe drasticamente sua conta de energia elétrica.
Ares-condicionados Inverter: Máxima eficiência e economia no climatização.
Iluminação LED com Sensores de Presença: Eficiência energética em toda a casa.
Gás (GNGLP): Infraestrutura flexível para sua conveniência.
Água individualizada.
Construção de Longa Durabilidade: Materiais de alta qualidade em toda a casa, do piso ao teto, significam menos gastos com reformas e manutenções para o (link removido)ÇA REFORÇADA PARA SEU NEGÓCIO AO ALUGAR:Sua tranquilidade é nossa prioridade. Este imóvel oferece uma estrutura de segurança robusta, perfeita para um ponto comercial:
Design Seguro: Ausência de janelas frontais e laterais (imóvel geminado) aumenta a segurança, enquanto charmosos jardins de inverno com grades chumbadas garantem ampla iluminação natural.
Acesso Controlado: Portão com motor predial, para abertura e fechamento rápidos e seguros.
Estrutura Robusta: Portão e corrimão da escada principal em aço inox, sinônimo de durabilidade, resistência e baixa necessidade de manutenção.DESIGN MODERNO E AMBIENTES QUE IMPRESSIONAM SEUS CLIENTES:Ao alugar esta casa, você oferece aos seus clientes e colaboradores um ambiente diferenciado:
Arquitetura Contemporânea: Uma construção recente e moderna que transmite profissionalismo.
Acabamentos de Alto Padrão: Escada principal em madeira ipê com corrimão de aço inox.
Iluminação Sofisticada: Teto rebaixado com spots de LED Dicroicas, criando ambientes elegantes e convidativos.
Áreas de Bem-Estar: Jardins de inverno, um espaço tranquilo entre as casas, e um exclusivo Espaço Zen com Jacuzzi um diferencial estratégico para clínicas de estética, spas, ou como um benefício para funcioná(link removido)ÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SUCESSO DA SUA LOCAÇÃO:Situada na movimentada Av. Dr. Epitácio Pessoa, esta rua é um polo comercial consolidado, com grande fluxo de pessoas e veículos, garantindo a visibilidade que seu negócio precisa para crescer em (link removido) DE LOCAÇÃO (PACOTE FECHADO):
Aluguel: R$ 11.500,00
IPTU: R$ 963,00
VALOR TOTAL DO PACOTE DE LOCAÇÃO: R$ 12.463,00 (Aluguel IPTU)Não perca a oportunidade de ALUGAR um imóvel comercial único em Santos que une inovação, economia, segurança e uma localização privilegiada. Este é o endereço certo para o seu próximo grande passo!Agende sua visita e venha conhecer seu futuro ponto comercial!
- Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, SPA Hidromassagem,
- Cômodos: Área de Serviço, Escritório,
- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
Valor do Pacote R$ 12.463,00