Loja / Salão / Ponto Comercial com estacionamento para alugar - 2.900m² em São João de Meriti/RJ - Rodovia Presidente Dutra

Última atualização: 20/01/2026 às 16:10h | Ref: 822186

LOCAÇÃO - Mega loja de 2.900 m2 + subsolo de 3.186 m2, terreno de 5.490 m2 - Dutra - São João de Meriti/RJ

Valores
Locação R$110.000,00
IPTU R$14.143,31

Localização privilegiadíssima, às margens da Rodovia Presidente Dutra na altura de São João de Meriti com divisa a Belford Roxo, com entrada e saída própria pela Dutra. 400 vagas de estacionamento amplo e com segurança.
 
Possibilidade de colocação de Outdoor/Letreiro na Entrada com a logo da Empresa.
 
Lojão de 2.900 m2 com área de estoque e carga e descarga com aproximadamente 3.186 m2. Local de fácil acesso, equipado com excelente infraestrutura que conta com docas exclusivas. Elevadores monta carga, gerador, além de rebaixamento termo acústico em todo o espaço, iluminação de LED e instalações para ar condicionado, piso de granito e já com projeto de bombeiro homologado.

Área de grande circulação de veículos com mais de 100 mil veículos passando diariamente.

Pé direito- 7 metros
Terreno- 37 Frente, 37 Fundos.
Lado Esquerdo- 147 metros
Lado Direito- 122 metros

Imóvel corporativo com ótima relação custo x benefício, ampla área, infraestrutura completa e serviços de facilities. Administração profissional, e localização privilegiada, próximo aos principais centros de negócios. Entre em contato com a Perennial Imóveis, e conheça outras opções, em conformidade com a demanda da sua empresa.

Código do Anúncio: 86

Este imóvel tem as seguintes características:

Classificação: AA

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Ar Condicionado Central, Bicicletário, Circuito de TV, Decorado, Escritório, Frente para Rodovia, Guarita, Guarita Armada, Iluminação de LED, Internet, Portão Eletrônico, Refeitório, Restaurante, Sistema de Incêndio, Telefone

Acabamento: Assoalho, Granito, Mármore, Piso elevado, Piso Frio, Porcelanato, Telha metálica

Estrutura: Brigada Ant Incêndio, Cabine primária / Subestação de entrada de energia - Tensão de 1,0 a 36,2 kV, Controle de Acesso, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Hidrante, Portaria 24h, Segurança Armado 24 hs, Sistema Combate Incêndio, Sprinklers, Vagas externas para veículos de passeio

Certificação: Certificado FITWELL