Imóvel comercial, a/c 200 m² - venda por R$ 700.000 ou aluguel por R$ 3.300/mês - Vila Industrial - Bauru/SP

Última atualização: 21/01/2026 às 00:30h | Ref: SL0474

Prédio Comercial à venda ou locação - Vila Pacífico - Bauru/SP.
200 m² de construção | 132 m² de terreno (12 x 11) | Energia trifásica | 3 banheiros |Mezanino

Venda: R$ 700.000,00
Locação: R$ 3.300,00/mês
IPTU: R$ 700,00/ano

Imóvel comercial de esquina com boa iluminação natural, dividido em dois pavimentos, com excelente visibilidade e fácil acesso, localizado em uma das regiões mais funcionais de Bauru para atividades comerciais e administrativas. Próximo ao Noroeste, em área consolidada e com bom fluxo de veículos.

Distribuição do imóvel:
Pavimento térreo
Loja com frente e lateral envidraçadas
Sala com divisórias em drywall
Dois banheiros
Despensa sob a escada

Pavimento superior
Salão amplo com sacada
Cozinha de apoio
Um banheiro

Possibilidade de adaptação para diferentes usos comerciais, como:
Lojas e showrooms
Escritórios
Clínicas
Comércios em geral
Materiais de construção
Padarias

Localização estratégica:
Centro de Bauru - 5 min - 2,2 km
Avenida Rodrigues Alves - 3 min - 1,1 km
Avenida Nações Unidas - 6 min - 2,8 km
Rodovia Marechal Rondon - 7 min - 3,5 km
Terminal Rodoviário de Bauru - 6 min - 2,6 km

Um imóvel versátil, bem posicionado e com excelente custo-benefício para quem busca visibilidade, acesso rápido e estrutura pronta para operação em Bauru.

Conheça pessoalmente, entre em contato para agendar a sua visita!
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Moraes Consultoria Imobiliária:
Local: R. Alberto Segalla, 1-162 - Jardim Infante Dom Henrique - Bauru - SP.