Sala comercial com 3 salas para alugar na Rua Maria Felipa, 23, Engenho Velho de Brotas, Salvador

Última atualização: 01/10/2025 às 13:10h | Ref: 395

Com localização privilegiada em Engenho Velho de Brotas, este ponto comercial se destaca pela proximidade imediata e pela visibilidade em uma das regiões de maior fluxo de Salvador. Com 60 m² de área total, o imóvel oferece um layout inteligente que atende com flexibilidade diferentes segmentos de negócio, seja no varejo, serviços ou escritórios. O dimensionamento agrega funcionalidade e atratividade para o investidor que busca rentabilidade sólida e continuidade de ocupação.

Cada ambiente interno foi projetado de forma prática: três salas amplas apresentam a possibilidade de integrações ou divisões, conforme a necessidade do empreendimento. As instalações elétricas e hidráulicas estão em perfeito estado de conservação, permitindo rápida instalação de equipamentos e mobiliário. Esse conjunto versátil confere ao imóvel um elevado potencial de customização, reduzindo custos e prazos de adaptação para futuros locatários.

Engenho Velho de Brotas se distingue pela infraestrutura completa e mix diversificado de comércio. Nas redondezas encontram-se bares, restaurantes que atraem grande público diariamente. Além disso, a proximidade com escolas, farmácias e supermercados gera constante circulação de moradores e visitantes, garantindo perfil de clientela variado e fidelizado. A poucos minutos, o acesso à orla proporciona ainda um charme extra e valor agregado à região.

Para o investidor, o custo de invetismento mensal reforça a competitividade do imóvel frente a outras ofertas do mercado. A regulação de custos fixos em patamar acessível favorece a manutenção de margens de lucro e atrai perfis de locatários de médio a longo prazo. Aliada à solidez o Engenho Velho de Brotas como polo de comércio e serviços, a propriedade configura-se como uma oportunidade de diversificação de portfólio com excelente expectativa de valorização.

Não perca tempo: agende hoje mesmo uma visita e descubra como este imóvel comercial pode potencializar seu resultado financeiro. Com vocação para múltiplos segmentos e retorno consistente de investimento, esta é a hora de garantir sua posição em uma das áreas mais promissoras do bairro. Entre em contato e transforme esta oportunidade em ativo de alto desempenho.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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Ednilson Conceição Vagner Almeida
Creci-BA - 23.039 23.000
71 - 9 71-9


- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Igreja, Praça, Praia,

Pontos Fortes: Área totalmente comercial