Predio comercial-semi novo-ar condicionado-flexibilidade de ocupação

Última atualização: 20/08/2025 às 19:55h | Ref: 4754AL

Prédio monousuário usuário no Brooklin, sendo dois imóveis cada um com uma área de construção de 1000m² podendo ser alugado integral ou separadamente.
Sendo diversas salas, com vários banheiros, divisórias, elevadores, copa, estacionamento para 20 carros, Guarita, sistema trifásico, mais gerador, segurança 24hs. Sistema de monitoramento com portões automático.
Imóvel totalmente reformado e pronto para uso comercial.
Ideal para escolas, escritório, laboratório, clínica em geral.
Localização: próximo Av. dos Bandeirantes, fácil acesso a rodovias, marginais e litoral.

Prédio em 4 pavimentos e 1 subsolo
Elevador (atende do subsolo a cobertura)
Caixilharia a prova de som
Entrada de força em alta tensão (aproximadamente 40% de economia de energia elétrica para o usuário)
Distribuição nos andares de rede elétrica, lógica e telefonia por eletrocalhas independentes e interligação entre os andares por shafts
2 banheiros e 1 copa de apoio por andar
Ar condicionado
Alto padrão de acabamentos
Não tem condomínio (administração própria)
Status de sede própria
Visibilidade
Flexibilidade de ocupação (vãos livres)
Racionamento de espaço e despesas de manutenção
(ausência de condomínio)
Maior segurança (controle de acesso restrito)
Áreas de descompressão e convivência

Excelente oportunidade!