Sala comercial com 2 salas para alugar na Avenida Osvaldo Aranha, 734, Bom Fim, Porto Alegre

Última atualização: 17/05/2025 às 09:00h | Ref: 45814

Sala comercial duplex para alugar no bairro Bom Fim em Porto Alegre - 185 m² privativos em frente ao Parque da Redenção

Bridge oferece para locação este amplo conjunto comercial duplex com 185 m² privativos, localizado no coração do bairro Bom Fim, em Porto Alegre. Situado no 4º andar, o imóvel conta com dois pavimentos bem distribuídos: recepção, duas salas, dois lavabos, um banheiro completo, além de uma área superior ampla com churrasqueira, lareira, armários sob medida e ar condicionado split. Ideal para clínicas, escritórios, coworkings ou empresas que buscam localização privilegiada e espaço funcional.

O condomínio dispõe de portaria com controle de acesso das 7h às 19h, elevador e localização estratégica para quem valoriza visibilidade, segurança e mobilidade urbana.

Sobre o bairro Bom Fim - infraestrutura, perfil e estilo de vida

O bairro Bom Fim é um dos mais tradicionais e vibrantes de Porto Alegre, mesclando história, cultura e vida urbana. Com localização central, oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, incluindo o centro histórico, bairros como Moinhos de Vento e Cidade Baixa, e importantes vias como Osvaldo Aranha, João Telles e Vasco da Gama.

Perfil demográfico e estilo de vida:
Com forte presença de estudantes, profissionais liberais, médicos e empreendedores, o bairro tem um perfil de moradores bastante diverso, incluindo jovens adultos, famílias e pessoas da terceira idade, que encontram no Bom Fim uma combinação rara de praticidade e charme urbano. A renda média dos moradores é de classe média a média alta, com elevado nível educacional.

Comércio, serviços e conveniências no entorno:

Farmácias: Panvel, São João, Drogaria Catarinense e demais redes em poucos metros

Hospitais e clínicas: Hospital de Pronto Socorro, Hospital Parque Belém, além de consultórios e clínicas particulares

Educação: Próximo à UFRGS, Colégio Rosário e outros centros educacionais

Serviços e comércio local: supermercados, lavanderias, papelarias, lojas especializadas, bancas de jornal e cafés

Gastronomia e cafés tradicionais, como Lancheria do Parque, Ocidente Bar e diversos restaurantes que tornam o bairro um polo gastronômico

Vida noturna e cultura:
O Bom Fim possui uma vida noturna ativa e culturalmente rica, com bares históricos, espaços culturais, teatros independentes e casas de show. Ainda assim, o bairro mantém áreas residenciais tranquilas, o que o torna plural e equilibrado, ideal para quem busca trabalhar ou viver com acesso à cultura, lazer e negócios.

Praças e áreas verdes:
Em frente ao imóvel, está o Parque da Redenção (Parque Farroupilha) - o maior parque urbano da cidade -, ideal para caminhadas, eventos culturais, feiras e momentos de lazer ao ar livre. Além disso, o bairro conta com pequenas praças e áreas verdes que garantem qualidade de vida.

Mobilidade e walk score:
O índice de caminhabilidade (walk score) do Bom Fim é alto, com praticamente todas as necessidades diárias atendidas a poucos minutos a pé. A região é bem servida por transporte público, com grande número de linhas de ônibus e lotações, ciclovias e pontos de táxi. A conectividade com outras áreas da cidade é um dos maiores atrativos do bairro.

Destaques do imóvel:

185 m² privativos distribuídos em dois pavimentos

Vista privilegiada para o Parque da Redenção

Recepção, salas, banheiros, área social com lareira e churrasqueira

Ar condicionado split e móveis sob medida

Prédio com portaria e elevador

Localização estratégica com alto fluxo de pessoas e fácil acesso

Esse é o endereço ideal para negócios que valorizam localização, estrutura e ambiente urbano vibrante. Agende sua visita com a Bridge Imóveis e aproveite a oportunidade de posicionar sua empresa em uma das áreas mais icônicas e movimentadas de Porto Alegre.