Sala comercial com 2 salas para alugar na Rua Auriflama, 2, Guadalupe, Rio de Janeiro

Última atualização: 09/01/2026 às 15:35h | Ref: 1460291

Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, Bairro GUADALUPE,                                              2 banheiros, área total 120,00 m², área construída 120,00 m².
LOJA NA LATERAL DA RUA AURIFLAMA 2 COM ENTRADA INDEPENDENTE
PRÉDIO COMERCIAL  DE FRENTE COM A MARCOS DE MACEDO EM GUADALUPE , AO LADO DA LONA CULTURAL  DE GUADALUPE 
ACEITAMOS PARCELAMENTO DIRETO COM ENTRADA DE 50% E POSSIBILIDADE DE ALUGUEL POR R$1.800,00 
 COM 2 MESES DE CAUÇÃO E COMPROVAÇÃO DE RENDA  - ACERTAMOS O REPARO E NOVA INSTALAÇÃO DE RELOGIO DE ENERGIA
 
NO ALUGUEL ACERTAMOS OS DETALHES DE CONTRATO 

POSSUI ESCRITURA REGISTRADA NO RGI, MAS NÃO ESTÁ DESMEMBRADA E AVERBADA A CONSTRUÇÃO DO IMÓVEL.

NO SALÃO DOS FUNDOS ESTÁ SEPARADO DA FRENTE POIS POSSUI ENTRADA LATERAL COM PORTAS DE FERRO TIPO LOJA, UMA RECEPÇÃO 2 BANHEIROS (ERA UMA CLINICA DE SAUDE),  PRECISA DE PEQUENOS REPAROS POIS FOI SEPARADA DA LOJA DA FRENTE.

MELHOR PONTO DO BAIRRO, RUA PRINCIPAL (RUA AURIFLAMA , ANTIGA RUA 8), DE FRENTE  E LATERAL  VISTA LIVRE E  ABERTA, MUITOS COMERCIOS E CONDUÇÃO NA PORTA  PRÓXIMO UNS 250m DA AV. BRASIL E DO BRT-TRANSBRASIL QUE ESTÁ  CONCLUIDO NESTE ANO DE 2025.
SEGUE PLANTA ANEXO NAS FOTOS . 

MARCAR CONVERSA COM PR. MARCOS ANTONIO PELO ZAP 

OBS.:
O GALPÃO DOS FUNDOS  O VALOR DE VENDA É DE R$250.000,00
O GALPÃO DA FRENTE  O VALOR DE VENDA É R$350.000,00  COM O DIREITO DE USO DA LAGE  ACIMA DA ACADEMIA PARA POSSÍVEL CONSTRUÇÃO.
ACEITAMOS FAZER UM PEQUENO PARCELAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO COM PELO MENOS 50% DE ENTRADA.

O GALPÃO DA FRENTE POSSUI UM ESTRUTURA ÓTIMA PARA LEVANTAR MAIS 2 PAVIMENTOS , SOMENTE NA PARTE DA LAGE NA FRENTE, EXISTE UM APTO TIPO CASA COM ENTRADA INDEPENDENTE VENDIDO SEPARADO NA PARTE SUPERIOR DOS FUNDOS COM ACESSO PELA RUA DAMASQUEIRA.
BOM PARA INVESTIDOR  COM POSSIBILIDADE DE CONSTRUIR PELO MENOS MAIS 2 APTOS NA FRENTE  SUPERIOR DA ACADEMIA, TEM MUITA ESTRUTURA DE CONCRETO LÁ.
 
TRATAR COM PR. MARCOS ANTONIO PELO ZAP 21-9  

Código do Anúncio: 291

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Cursinho, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

Estrutura: Cozinha Americana

Acabamento: Piso Frio