Laje para alugar, 1075 m² por r$ 105.795,07/mês - barra funda - são paulo/sp

Última atualização: 18/12/2025 às 12:30h | Ref: LJ0094

Laje Comercial de Alto Padrão para Locação. Nova no Último Andar (Cobertura) 1.075,37 m² 40 vagas Salas 1802 e 1803

Excelente oportunidade para empresas que buscam sofisticação, infraestrutura e grande área corporativa. Esta laje comercial de alto padrão ocupa o último andar (cobertura) e reúne as salas 1802 e 1803, totalizando 1.075,37 m² de área privativa.

Perfeita para escritórios de grande porte, sedes corporativas, áreas administrativas, consultorias, multinacionais e operações que exigem espaço, conforto e imagem institucional de alto nível.

Características da Laje:
. Duas salas integradas (1802 e 1803)
. Área privativa total: 1.075,37 m²
. Último andar (cobertura) maior privacidade e vista privilegiada
, Janelas grandes e varanda ampla e larga
. Vista 180 graus da cidade
. Banheiros masculinos e femininos
. Copa para apoio interno
. Planta ampla e versátil, permitindo diversas configurações de layout
. Ideal para grandes empresas, estações de trabalho, salas de reunião, diretoria, open space, áreas de convivência, etc.
. Estacionamento com 40 vagas de garagem próprias
. Sistema de manobrista, garantindo praticidade e melhor fluxo de veículos

Diferenciais do Empreendimento:
. Alto padrão construtivo
. Último pavimento com mais privacidade
. Excelente opção para empresas que desejam endereço corporativo de prestígio
. Infraestrutura otimizada para grandes operações

Desenvolvido de forma sustentável, o LED Corporate está acima do seu tempo, pois nasce num momento de transformação. Um projeto triple A com qualidade arquitetônica, localização privilegiada, sindicância e gerenciamento humanizado para atender os ocupantes dos seus 33.090m2 de área bruta locável.

O empreendimento compreende 14 lajes, sendo o último pavimento com duplex, com área locável por andar com 2.230 m² ou meio andar com 1.115 m² por laje, 6 pavimentos de garagem e um teatro que terá capacidade para 180 pessoas. O complexo conta ainda com um mall com a facilidade de ter 12 lojas para atender os ocupantes do prédio e o entorno, proporcionando comodidade e conveniência aos usuários.

Especificações Técnicas
. Área do terreno: 7.956,94 m²;
. Área Locável total: 33.090 m² (BOMA);
. N° de torres: 1;
. N° de pavimentos: 13 pavimentos-tipo e 1 cobertura duplex;
. N° de pavimentos de estacionamento: 5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolos;
. N° de vagas: 919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolos, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar com Manobrista para todos os condôminos);
. Elevadores: 12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço;
. Teatro: com capacidade para até 180 pessoas;
. Mall: 12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes;
. Bicicletário: 85 vagas e vestiário para condôminos;
. Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF).
. Sindicância: Insight Síndicos;
. Gerenciadora de Propriedade: GMP Properties;
. Projeto: MCAA Arquitetos Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique;
. Desenvolvimento e Construção: OR;

Localização Privilegiada:Av. Marquês de São Vicente, 1.301 - Barra Funda - São Paulo SP

O LED Corporate tem proximidade com vias de circulação de alta capacidade, oferta de transporte público e bairros consolidados ao redor.
. Hotel Ibis
. Shopping Bourbon
. Terminal Barra Funda
. Memorial da América Latina
. Tribunal Regional do Trabalho

A Barra Funda passa por um período de transformações. E todas absolutamente positivas. Um bairro localizado na Zona Oeste, com mobilidade urbana acima da média da cidade. Grandes avenidas, parques, transporte e infraestrutura completa. Proximidade com vias de circulação de alta capacidade, oferta de transporte público e bairros consolidados ao redor.

Além do farto transporte público disponível, que inclui o terminal intermodal da Barra Funda com ônibus, trens e metrô, é cercado por importantes avenidas e próximo ao acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, o que garante um ir e vir mais fácil e mais rápido.

Distâncias e suas referências em tempo:
. Terminal Intermodal Barra Funda 600 m (10 min)
. Av. Paulista 6,0 km (20 min)
. Av. Brigadeiro Faria Lima 6,4 km (30 min)

Venha Conhecer e agende uma Visita !!!

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