21957 - oportunidade de investimento! prédio comercial com edícula para venda ou locação.

Última atualização: 28/08/2025 às 15:30h | Ref: 21957

Localizado em um ponto estratégico de esquina na Rua Corifeu de Azevedo Marques, Jardim Pôr do Sol, este imóvel versátil é ideal para quem busca uma excelente oportunidade de negócio, seja para empreender ou investir em aluguel.

Características do Imóvel Principal (Prédio Comercial)
Térreo: Amplo salão com pé-direito duplo, perfeito para lojas, escritórios ou consultórios. O espaço conta com garagem para 4 carros, 2 banheiros (sendo 1 adaptado para pessoas com deficiência), cozinha e área de serviço.

Segundo Pavimento: Duas salas comerciais independentes, cada uma com seu próprio banheiro. Uma delas ainda possui cozinha, oferecendo ainda mais flexibilidade de uso.

Terceiro Pavimento: Uma linda varanda coberta e fechada com portas de vidro, além de uma sacada, proporcionando um espaço extra para reuniões, eventos ou relaxamento.

Edícula nos Fundos
Com entrada e portão separados, a edícula oferece privacidade e é uma fonte de renda adicional. Ela possui:

2 dormitórios

Sala e cozinha

1 banheiro

Varanda e área de serviço

Garagem coberta para 1 carro

Diferenciais
Este imóvel conta com diferenciais que valorizam o investimento:

Energia fotovoltaica: Sustentabilidade e economia na conta de luz.

Ligações separadas: Três relógios de medição e três hidrômetros (térreo, segundo pavimento e edícula) garantem o controle individual dos consumos.

Opções de Negociação
Venda do conjunto (Prédio + Edícula): R$ 1.300.000,00

Aluguel somente do Prédio Comercial: R$ 4.000,00

Aluguel somente da Edícula: R$ 1.500,00

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades! MV