Sala comercial com 2 salas para alugar na Vila Alzira, Santo André

Última atualização: 14/02/2026 às 16:12h | Ref: 1798973

EXCLUSIVIDADE: O PONTO MAIS VISÍVEL DA AV. SANTOS DUMONT.
 
Se o seu negócio precisa de visibilidade de 'outdoor' e fluxo intenso: esquina tripla (Ilhéu) oferece 3 frentes livres, garantindo uma vitrine 360° para sua marca.
 
 
O IMÓVEL:

Área Total: 384m² de terreno plano (100% aproveitável).

Geometria Única: 'Ponta de Quadra' com 12m de frente para a Av. Santos Dumont e 26m de frentes laterais (R. Siqueira Alves e Av. Firestone).

Estacionamento: Recuo frontal e lateral que permite de 5 a 7 vagas exclusivas (item raro na região).

Estrutura Atual: Cobertura metálica leve, ideal para rápida adaptação ou Built-to-Suit (Construção sob medida).

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Fluxo Garantido): Posicionado no 'gargalo' de tráfego que movimenta mais de 150 mil veículos/dia, o imóvel é vizinho de grandes geradores de fluxo:

Vizinho: SENAI Santo André (Fluxo acadêmico constante).

Em Frente: Mercadão de Santo André (Antigo CEASA).

Polo de Saúde: A 125m do Hospital das Acácias e  500m do Hospital HAPVIDA, grandes laboratórios, capturando o fluxo de retorno para os bairros Vila Homero Thon, Vila América, São Jorge e cidade de Mauá.

VOCAÇÃO COMERCIAL: Pela metragem e exposição, é o ponto perfeito para:

Farmácias e Drogarias

Mercados de Proximidade

Lojas de Tintas e Material de Construção

Franquias de Alimentação e Fast-Food.

 
 
CONDIÇÕES COMERCIAIS: Estudamos propostas para locação do terreno ('Ground Lease') ou projetos de Built-to-Suit (BTS), entregando a loja pronta para sua operação.
 

Código do Anúncio: 973

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Escola 2° Grau, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Sacolão, Shopping

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto