Sala comercial térrea com 4 vagas de garagem na rua joinville

Última atualização: 03/11/2025 às 21:05h | Ref: 00072.010

Sala comercial com 76,48m² de área privativa, com dois andares. Localizada no Conjunto Comercial Vila Nova, na Rua Joinville, em Blumenau, a sala está em uma excelente localização, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Características do Imóvel:

Dois andares: térreo e superior, com ambientes amplos e livres, possibilitando a personalização conforme a necessidade do seu negócio.
Entrada estilo vitrine: a parede frontal da sala é toda envidraçada, proporcionando grande visibilidade e luminosidade natural para o andar térreo.
Andar superior: conta com uma janela grande, trazendo mais luz natural ao ambiente.
Espaço de copa: no andar superior, pequeno ambiente com armário planejado e pia, perfeito para uma copa funcional.
01 lavabo com armário planejado e espelho.
Vagas de garagem: a locação inclui 4 vagas de garagem cobertas

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Infraestrutura do Condomínio:
O Conjunto Comercial Vila Nova oferece uma estrutura segura e de fácil acesso, com acesso direto à Rua Joinville.
Localização Estratégica:
A sala está localizada no Conjunto Comercial Vila Nova, ao lado da Defensoria Pública, em uma região de grande movimento comercial e institucional, oferecendo excelente visibilidade para seu negócio. A localização proporciona fácil acesso a:

Principais vias de Blumenau, com rápido acesso ao centro da cidade.
Proximidade a órgãos públicos, o que atrai uma boa circulação de pessoas diariamente, ideal para quem busca visibilidade e tráfego de clientes.
Comércios e serviços nas proximidades, garantindo praticidade para quem trabalha ou frequenta a região.
Acesso fácil a restaurantes, bancos e outras conveniências da área.

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Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade para o seu negócio no Conjunto Comercial Vila Nova!

Seguro Incêndio: A contratação do seguro incêndio é obrigatória no fechamento da locação.
Valor do Condomínio: O valor do condomínio anunciado é aproximado e de responsabilidade do locatário, podendo variar ao longo do tempo. Este valor foi estabelecido com base no mês em que o imóvel iniciou a divulgação.
Fundo de Reserva e Chamada de Capital: Junto ao boleto de condomínio, poderá ser cobrado fundo de reserva e chamada de capital, que são responsabilidade do proprietário. Caso haja a cobrança destes valores no seu condomínio, o inquilino deve enviar a fatura e o comprovante de pagamento à imobiliária, e o valor será reembolsado no boleto de aluguel do mês subsequente.
Os valores acima mencionados, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Entre em contato com o Setor de Locação para confirmar os valores.