Salão térreo | 309 m² | centro/londrina | 12 vagas | pronto para operar!

Última atualização: 11/11/2025 às 19:20h | Ref: 00000110

Localização Estratégica na Rua Prof. João Cândido, Próximo à Av. JK Ideal para Clínicas, Educação e Escritórios de Alto Fluxo
LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL CONECTIVIDADE TOTAL
Em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas do centro de Londrina, o imóvel está situado na Rua Professor João Cândido, com fácil acesso às principais vias da cidade Av. JK e Av. Higienópolis.
Região com alto fluxo veicular, cercada por colégios, clínicas, supermercados, farmácias e restaurantes.
A poucos minutos do Lago Igapó, com acesso rápido às zonas leste e norte.
IMÓVEL PRONTO PARA OPERAR
Com projeto funcional e acessibilidade completa, o imóvel é 100% térreo e está pronto para receber sua empresa sem necessidade de reformas.
Estacionamento com cerca de 12 vagas, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores.
08 salas com metragens de 7m² a 47m², recepção de 20m² e espaço para cantina de 15m², com possibilidade de integração entre ambientes.
Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes e luminárias já instaladas.
Sanitários completos: WC PNE acessível, 02 lavatórios coletivos e 05 sanitários ao todo.
Sistema de captação de água pluvial na lavanderia.
ZONEAMENTO ZR-4
Localizado em Zona Residencial 4 (ZR-4), conforme Lei de Zoneamento de Londrina, o imóvel permite uso misto e diversas atividades comerciais e de serviços compatíveis com a vizinhança.
Ideal para:
Clínicas médicas, odontológicas e de estética
Laboratórios e consultórios integrados
Cursos técnicos, escolas e centros de treinamento
Escritórios corporativos e empresas de tecnologia
FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO
O proprietário oferece pintura na cor de preferência do inquilino, facilitando a personalização e adequação da identidade visual da empresa.
Um imóvel funcional, bem localizado e com excelente visibilidade pronto para receber sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Londrina!