Predio comercial Venda Ou aluga-se Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 e Área Construída / Útil = 1.000 m2 ? 06 Pavimentos: Entrada

Última atualização: 14/02/2026 às 15:38h | Ref: SA00057

Predio comercial Venda Ou aluga-se Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 e Área Construída / Útil = 1.000 m2 ? 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador
? 08 Salões ?Open Space? + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e 2 S. de Esperas
? 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 para Portadores de Necessidades Especiais
? Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso
? Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento
? Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo
? Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje da Cobertura preparada para receber
Equipamentos da Infraestrutura
? 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes
? As Salas Fechadas são de Drywall e Vidro Temperado e podem ser retiradas para
voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1° Subsolo pode voltar a ser
A Sede Ideal
para o seu
Business
Layout:
inteiro para Estacionamento para até 10 Vaga
Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores
? Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo
? Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras,
DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular
? Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico
? Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição
? Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada
e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado
? Escadas em Granito Corumbá e Grafiato
? Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado
? 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz
? Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis
Locação com Fiador com mais de 1 imóvel ou Carta Fiança Bancária
? IPTU 2025: 10 x R$ 7.200,00
? Valor da Locação: R$ 40.000,00/mês ou Venda: 8.000.000,00
Processo de Regularização pela Anistia em curso na PMSP
? AVCB, CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK
? Zoneamento: Zona Mista ZM: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados)
Prédio 100% Recém Reformado em junho, julho e agosto de 2025

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