Sala comercial com 1 sala para alugar na Rua Pedro Américo, 32, República, São Paulo

Última atualização: 24/05/2025 às 12:57h | Ref: AC0007

O Andraus está localizado no Centro de São Paulo, a 3 minutos do Metrô República, com deslocamento rápido para todas as regiões de São Paulo.
O edifício possui um total de 29 andares com 5 elevadores sociais. Reformado recentemente, inclusive toda rede elétrica, bem como cabine de barramento, hidráulica e colunas trocadas, hall de elevadores Atlas de última geração e sistema de incêndio.
Ponto facilitado para o acesso de clientes e funcionários, cercado de empresas e oportunidades de negócios. Academia Bluefit no Térreo, além de toda estrutura de bancos, cartórios, correios, restaurantes, comércio em geral.
O 23° está mais atualizado, reformado recentemente e pronto para uso

Sem vaga de garagem

Área Útil:
02° - 845,95m²
6°B 420m²
23° - 845,65m²
25° - 844,30m²
26° - 800,40m²
27° - 648,75m²
28° - 753,90m²
3°/4°/5°/8°/9°/20°/21°/24° - 840,55m²

Condomínio:
02° - R$ 4.164,90
6°B R$ 2.270,34
23° - R$ 4.584,15
25° - R$ 4.561,38
26° - R$ 4.117,60
27° - R$ 3.337,17
28° - R$ 3.899,50
3°/4°/5°/8°/9°/20°/21°/24° - R$ 4.543,29

IPTU:
02° - R$ 23.364,20
6°B R$ 1.074,97
23° - R$ 24.239,80
25° - R$ R$ 20.330,70
26° - R$ R$ 17.956,10
27° - R$ 14.179,30
28° - R$ 16.771,00
3°/4°/5°/8°/9°/20°/21°/24° - R$ 24.239,80

Valor de Locação: R$30,00/m² mensal
Valor de Locação 23° Andar: R$ 35,00m² mensal