Aluga-se Sala comercial 632 m2 - Nova Berrini 14º Andar, Pronto p/ Ocupação

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Rua Luiz Seráphico Júnior, 511
Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sala comercial Referência: SA0079

Descrição do imóvel br/ Aluga-se Sala comercial 632 m2 - Nova Berrini 14º Andar, br/ Pronto p/ Ocupação br/ Localização privilegiada: br/ - Nova Berrini br/ - Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias br/ - Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx br/ - Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral br/ - Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini) br/ - A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) br/ - Fora da Zona de Rodízio de Veículos br/ br/ Sala comercial com 632m2 em Vão Livre br/ - Andar Alto: 14º br/ - Hall: Exclusivo br/ - Pronta para Ocupação br/ - Área útil: 632 m2 br/ - Banheiros: 6 (podendo construir +2) br/ - Copa: 01 (podendo construir +1) br/ - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia) br/ - Piso: Elevado Ardósia br/ - Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha br/ - Luminárias: LED br/ - Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio br/ - Terraço Panorâmico com fechamento em vidros Já Aprovado pelo condomínio br/ - Vagas: 18 br/ - Vista privilegiada br/ - Sistema Completo de Telefonia e F br/ Ótica br/ br/ O prédio oferece: br/ - Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg br/ - Gerador para Área PRIVATIVA e Comum br/ - 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade br/ - Imponente Hall com Pé Direito Duplo br/ - Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas br/ - Estacionamento para Visitantes br/ - Segurança CFTV br/ - Portaria 24 horas, 7 dias por semana br/ br/ Aluguel: R$ 30.000 (R$ 47 /m2) br/ Condomínio: R$ 5.200 (R$ 8 /m2) br/ IPTU: R$ 4.688 (R$ 7 /m2) br/ Total: R$ 39.888 (R$ 63 /m2) br/ br/ Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. br/ br/ Garantia Locatícia: br/ - Caução Imobiliária de Imóvel Comercial br/ - Carta Fiança Bancária br/ - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital br/ - Seguro-Fiança (Porto Seguro) br/ - Título de Capitalização (Porto Seguro) br/ - Depósito Caução