Conjunto comercial para locação em são paulo, barra funda, 1 banheiro, 99 vagas

Escritórios AAA para Locação no LED Corporate - Barra Funda: Sua Nova Sede de Alto Padrão!Espaços Modernos e Sustentáveis, a partir de 557m², em um dos Edifícios Corporativos Mais Prestigiosos de São Paulo!O LED Corporate, um empreendimento AAA de altíssimo padrão, está com escritórios disponíveis para locação na Barra Funda. Com lajes a partir de 557m² até 28.630m², este edifício é perfeito para empresas de diversos setores que buscam um espaço moderno, flexível e com infraestrutura completa.Localização Estratégica:

Av. Marquês de São Vicente, 1.301 - Barra Funda, São PauloSP.
A 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô e CPTM).
Fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.
Próximo ao Aeroporto Campo de Marte e com rápido acesso aos Aeroportos de Congonhas e Guarulhos.Acessibilidade e Mobilidade:

Serviço de vans entre o edifício e a Estação Palmeiras-Barra Funda.
Ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente.
Fácil acesso a diversas regiões da cidade por transporte público e carro.Infraestrutura Completa:

Lajes livres de pilares com diversas possibilidades de layout.
Piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF instalados.
Varanda privativa em todos os andares.
Mall com 12 lojas no térreo, teatro para 180 pessoas e 6 pavimentos de garagem.
919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos.
Estacionamento com manobrista e bicicletário com vestiários.Diferenciais do Edifício:

Selo LEED Gold de sustentabilidade.
Fachada de vidro com controle térmico e lobby de alto padrão.
Pé direito de 2,90m e banheiros masculino, feminino e PNE em todos os andares.
Elevadores inteligentes com configuração para zonas alta e baixa.
4 saídas de emergência e gerador para 100% das áreas comuns e privativas.
Sistema de segurança completo com portaria 24 horas e CFTV.
Automação e supervisão predial e sistema de combate a incêndio de última geração.Lazer e Serviços no Entorno:

Ampla variedade de restaurantes, serviços, parques e hotéis.
Próximo aos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.
Fácil acesso a espaços para eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina e Allianz Parque.Teatro no Edifício:

Capacidade para 180 pessoas com acesso independente.
Ideal para eventos corporativos e culturais.
Foyer decorado, palco com camarim e plataforma PCD.Condições de Locação:

Locação: A partir de R$ 80,00m².
Condomínio: R$ 12,50m².
IPTU: R$ 14,57m².Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um dos melhores edifícios corporativos de São Paulo!Agende sua visita e conheça o LED Corporate!Contato:

(11) 9 9507 4745


- Segurança: CFTV, Controle de acesso, Portaria 24 horas,