Sala comercial com 1 sala para alugar na Avenida Francisco Matarazzo, 1752, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: SH62948

Este empreendimento oferece toda a infraestrutura necessária para proporcionar praticidade e conforto, com uma localização privilegiada, em frente ao Shopping e com fácil acesso ao transporte público, além da proximidade com a estação de metrô Barra Funda, facilitando a locomoção para diversas regiões da cidade. A sala ampla é climatizada com ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável para o seu negócio. A unidade conta também com um banheiro e um terraço, oferecendo mais versatilidade e conforto para o uso do espaço.

Além disso, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem, garantindo comodidade para quem utiliza veículo próprio, e um estacionamento rotativo para clientes, facilitando o acesso ao local para quem chega de carro. Este empreendimento é ideal para quem busca um ponto comercial bem localizado, com estrutura de qualidade e facilidade de acesso, garantindo o sucesso do seu negócio. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

Público-alvo
Conjunto comercial ideal para empresas, escritórios de serviços, consultórios e empreendedores que buscam uma sala comercial 62m² em localização estratégica na Água Branca, com 1 vaga de garagem.

Escolas
Áreas educacionais próximas garantem comodidade para equipes com famílias: Das Américas a 783 m, Beit Yaacov a 845 m, Sagrado Coração de Jesus a 1.141 m e EMECE Internacional a 1.251 m.

Parques
Opções de lazer verde em raio urbano: Zilda Natel a 2.885 m e parques maiores a partir de 3 km, favorecendo bem-estar para colaboradores.

Hospitais
Atendimento médico acessível: Unidade Avançada Einstein ? Perdizes a 916 m e Hospital São Camilo ? Pompeia a 1.334 m, úteis para empresas que recebem público.

Clubes e cultura
Alto fluxo de público e eventos a curta distância: Sociedade Esportiva Palmeiras e Allianz Arena a 244 m; Casa das Caldeiras a 38 m; Teatro Bradesco e Bourbon Shopping a ~200 m; SESC Pompéia a 451 m.

Comércio e serviços
Bourbon Shopping (219 m) e West Plaza (461 m) concentram comércio, alimentação e serviços; feira local a 298 m complementa opções de conveniência.

Ciclovias e mobilidade
Rede cicloviária próxima (Ciclofaixa Viaduto Pompéia 221 m; Palestra Itália 294 m) e pontos de ônibus a menos de 60 m; estações de trem CPTM Água Branca e Palmeiras-Barra Funda a ~1.1 km ampliam o alcance regional.

Resumo comercial
Local com elevado potencial de visibilidade e fluxo, adequado para operações que dependem de acesso a centros culturais, shoppings e infraestrutura multimodal. Palavras-chave: conjunto comercial Água Branca, sala comercial 62m², aluguel sala comercial, vaga de garagem, Bourbon Shopping, Casa das Caldeiras.