Oportunidade de investimento! predio comercial com edicula para venda ou locacao.

Última atualização: 29/08/2025 às 10:45h | Ref: 21957

Localizado em um ponto estrategico de esquina na Rua Corifeu de Azevedo Marques, Jardim Por do Sol, este imovel versatil e ideal para quem busca uma excelente oportunidade de negocio, seja para empreender ou investir em aluguel.

Caracteristicas do Imovel Principal (Predio Comercial)
Terreo: Amplo salao com pe-direito duplo, perfeito para lojas, escritorios ou consultorios. O espaco conta com garagem para 4 carros, 2 banheiros (sendo 1 adaptado para pessoas com deficiencia), cozinha e area de servico.

Segundo Pavimento: Duas salas comerciais independentes, cada uma com seu proprio banheiro. Uma delas ainda possui cozinha, oferecendo ainda mais flexibilidade de uso.

Terceiro Pavimento: Uma linda varanda coberta e fechada com portas de vidro, alem de uma sacada, proporcionando um espaco extra para reunioes, eventos ou relaxamento.

Edicula nos Fundos
Com entrada e portao separados, a edicula oferece privacidade e e uma fonte de renda adicional. Ela possui:

2 dormitorios

Sala e cozinha

1 banheiro

Varanda e area de servico

Garagem coberta para 1 carro

Diferenciais
Este imovel conta com diferenciais que valorizam o investimento:

Energia fotovoltaica: Sustentabilidade e economia na conta de luz.

Ligacoes separadas: Tres relogios de medicao e tres hidrometros (terreo, segundo pavimento e edicula) garantem o controle individual dos consumos.

Opcoes de Negociacao
Venda do conjunto (Predio + Edicula): R$ 1.300.000,00

Aluguel somente do Predio Comercial: R$ 4.000,00

Aluguel somente da Edicula: R$ 1.500,00

Para mais informacoes e agendamento de visitas, entre em contato. Nao perca a chance de adquirir um imovel com multiplas possibilidades! MV