Endereço indisponível Vila Mathias, Santos/ SP
Área útil94m²
Salas1
Banheiros2
Garagens1
Aluga, na principal avenida de santos, novos excelentes conjuntos comerciais
Descrição
Última atualização: | Ref: 4155
conjunto individual
Vista pra Ana Costa e Mar
Centro Empresarial
AVENUE UNIQUE OFFICES
TIPOLOGIA: Edificio corporativo;
LOCALIZAÇÃO: Avenida Dona Ana Costa
TERRENO: 1.522,28 m²;
ÁREA CONSTRUÍDA: 18.186.04m²;
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 24 pavimentos;
NÚMERO DE VAGAS: 163 vagas para autos, 5 PNE, 8 idosos, 3 gestantes, 2 de embarque e desembarque e 17 para moto;
02 Salas de REUNIÕES com 11m² e 22m²;
1 Auditório com 69m²;
Sala de CONVIVÊNCIA;
NÚMERO DE PAVIMENTOS PARA LOCAÇÃO: 19 pavimentos;
ÁREA DE LOCAÇÃO: 94,07m², 100,30m², 101,29m², 104,69m², 564m² e 720m²;
NÚMERO DE ELEVADORES: 4 elevadores sociais e 1 elevador de serviço;
ÁREA TÉCNICA: externa;
SISTEMA DE GERADOR: pode chegar ate 750 KVA;
ENERGIA: em média tensão e distribuição por barramento, podendo gerar ate 20% economia de energia;
*Modalidades de Contratos:*
Prazo: 60 meses
Silver: O imóvel é entregue nas condições em que está e o locatário executa as reformas necessárias às suas expensas. Nesta opção, o valor do aluguel é menor e as garantias contratuais mais flexíveis.
Gold: A locadora executa das reformas, conforme layout do cliente. Por se tratar de uma reforma sob medida, trata-se de um contrato Buil to suit ? BTS. Nesta opção, há um investimento, portanto, *a garantia contratual aceita é a Caução Real Imobiliária (imóvel como garantia) ou Carta de Fiança Bancária compatíveis com os 60 meses de contrato.*
O que é contrato Built to suit - BTS?
O BTS é um tipo de Contrato de Locação sob medida, em que o proprietário do imóvel faz construções ou reformas para atender às necessidades do cliente.
Reforma Gold
Gold: Enchimento de laje com pérolas de isopor, contrapiso, piso porcelanato, forro mineral, divisórias em drywall (a verificar), hidráulica, elétrica, iluminação e ar-condicionado.
Obs: não instalamos vidro.*
Os valores são para reforma dentro do padrão de escritório. Qualquer alteração, valores devem ser negociados à parte.
Aluguel no Gold R$ 11.207,73 + condomínio + IPTU
Os alugueis sao acrescidos de condominio e IPTU, e valores variam de acordo com plano Silver ou Gold, e o andar