Salão, 160 m² - venda por r$ 450.000,00 ou aluguel por r$ 2.000,00/mês - portal do éden - itu/sp

Última atualização: 15/12/2025 às 23:25h | Ref: SL0026

SALÃO COMERCIAL PREMIUM 175M² | PORTAL DO ÉDEN, ITU: Seu Ponto Estratégico no Eixo dos Condomínios!

Oportunidade de Alto Potencial para Locação ou Venda
Apresentamos um Salão Comercial de 175 m² com uma estrutura de dois pavimentos, localizado no bairro Portal do Éden, em Itu/SP. Este imóvel é ideal para a empresa que busca se posicionar em uma área de crescimento habitacional contínuo e com rápido acesso a um público de alto poder aquisitivo.

Com versatilidade para clínicas, escritórios especializados, estúdios ou gastronomia, esta é a chance de fixar seu negócio em uma localização que facilita o atendimento dos moradores dos grandes residenciais de Itu.

Localização Estratégica: Condomínios e Acessibilidade
O maior diferencial deste imóvel é a sua posição privilegiada na área de expansão da cidade, com foco no público consumidor de luxo e serviços:

Público de Elite: Posição ideal para atender diretamente os moradores dos renomados Condomínios City Castelo, Village Castelo e de outros grandes residenciais da região oeste de Itu.

Acessibilidade: Localizado no Portal do Éden, o imóvel garante fácil acesso às principais rodovias, conectando rapidamente aos centros urbanos de Sorocaba, Salto e Campinas.

Estrutura Local: Próximo a estabelecimentos e serviços consolidados, assegurando comodidade para funcionários e clientes.

O design de dois andares (175 m² totais) otimiza o uso do espaço, permitindo a separação eficiente entre o atendimento ao público e as áreas administrativas:

Pavimento Estrutura e Funcionalidade
Térreo (Atendimento/Venda) Salão principal amplo (foco no público), 1 Banheiro social e 1 Quarto/Depósito para estoque ou arquivo. Área de apoio com Espaço Gourmet/Café pronta para ser convertida em copa ou área de convivência.
Superior (Administrativo/Apoio) 1 Sala Grande: Ideal para escritório principal, reunião ou treinamento. 1 Cozinha Grande: Área de apoio completa que pode ser usada como refeitório, laboratório ou adaptada para o setor administrativo.
Geral Área Construída Total: 175 m². Excelente visibilidade na Rua 1 do Portal do Éden.

Agende Sua Visita e Invista no Melhor Ponto!
Este salão comercial é a base sólida para a expansão do seu negócio. Garanta um ponto estratégico que capta tanto o fluxo local do bairro quanto o público de alto padrão dos condomínios vizinhos.

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