Casa Comercial com 4 Dormitórios, 2 Suítes, 281 m², aluguel de R$ 20.000 + Taxas - Centro, Balneário Camboriú (SC)

Última atualização: 14/02/2026 às 15:59h | Ref: CA0554

Casa comercial e residencial na Av. 2500 – Centro de Balneário Camboriú
 
Apresentamos um imóvel versátil e cheio de potencial no coração de Balneário Camboriú. Com 281 m² de área construída, esta casa é ideal para uso residencial, mas se destaca principalmente como excelente ponto comercial, graças à sua localização estratégica e ao intenso fluxo da região central.
 
Situada a apenas 200 metros da Praia Central, a propriedade une visibilidade, fácil acesso e valorização constante — um endereço perfeito para quem deseja associar sua marca a uma das áreas mais movimentadas e desejadas da cidade.
O imóvel conta com 4 dormitórios + 2 suítes e 3 banheiros, além de ambientes amplos, bem iluminados e com ótima ventilação natural. A planta é flexível e permite diversas configurações, atendendo com facilidade diferentes tipos de negócio.
Ideal para:
 
Clínicas, restaurantes, escritórios, espaços de atendimento, estética, coworking ou empresas que buscam presença forte em região nobre.
 
Destaques da localização:
 
- Centro de Balneário Camboriú
- A poucos passos da Praia Central
- Fácil acesso às principais vias
- Região cercada por comércios e serviços
 
Uma oportunidade rara de investir em um imóvel que combina localização premium, versatilidade e alto potencial de retorno no município mais valorizado do litoral catarinense.
 
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CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO:
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Aluguel bruto: R$ 25.000,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 5.000,00
Aluguel líquido: R$ 20.000,00 + taxas.
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* A bonificação será concedida a partir do 2° mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
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* Taxas mensais:
Condomínio: Isento
IPTU: R$ 403,40
Seguro incêndio: R$ 276,67
Despesas bancárias: R$ 13,20
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* Garantias:
-Seguro fiança: Aproximadamente de R$ 3.175,43 a R$ 3.810,51 nas seguradoras
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* O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas.
* Todos os valores estão sujeitos a atualização.
* Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.
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Não perca a oportunidade de instalar seu negócio em um espaço com localização estratégica e infraestrutura ideal para o sucesso da sua empresa.
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Telefone (41) 9 / (41) 9
Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba PR
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Atualizado em 09/02/2026

Código do Anúncio: 5594_CA0554

Referência: CA0554

Este imóvel tem as seguintes características:

Básico: 220V, Água, Esgoto, Pavimentação

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Farmácia, Feiras, Habibs, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante, Shopping, Sorveteria

Acabamento: Alvenaria convencional (tijolo)

Estrutura: Alvenaria convencion...