Aluguel R$ 4.500 | |
Condomínio | R$ 850/mês |
IPTU | R$ 840 |
Aluguel + Condomínio | R$ 5.350/mês |
Sala comercial com 1 sala para alugar na Avenida Lavras, 334, Petrópolis, Porto Alegre
Avenida Lavras, 334, Petrópolis, Porto Alegre/RS
Salas: 1
Garagens: 2
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: 27271
Bridge Imóveis aluga sala comercial no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, com excelente localização a apenas 4 minutos da Praça da Encol, um dos pontos mais valorizados da região. O espaço conta com duas divisórias, ar-condicionado tipo cassete, banheiro privativo, piso em porcelanato, vaga de garagem, além de estar situado em prédio moderno com portaria, elevador, sala de reuniões e gerador de energia para áreas comuns. Fachada espelhada, ambientes ensolarados e bem ventilados garantem conforto e sofisticação para empresas que valorizam imagem e praticidade.
O bairro Petrópolis é conhecido por seu perfil residencial e corporativo de alto padrão. Com ruas arborizadas e atmosfera tranquila, é amplamente buscado por profissionais liberais, clínicas, consultórios, coworkings e empresas que desejam se posicionar em uma região de prestígio, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Protásio Alves, Nilópolis e Nilo Peçanha.
A região oferece ampla rede de serviços essenciais, incluindo farmácias, mercados, academias, bancos, cafeterias e restaurantes sofisticados, ideais para reuniões de negócios ou pausas estratégicas durante a jornada de trabalho. Nas proximidades também estão importantes instituições de ensino como Farroupilha, Anchieta, Monteiro Lobato e Unisinos, além de hospitais de referência como o Hospital São Lucas da PUCRS e o Hospital Moinhos de Vento, com acesso facilitado por transporte público e particular.
O perfil demográfico do bairro é predominantemente composto por adultos de classe média-alta e alta, incluindo empresários, profissionais liberais, famílias com filhos e moradores de longa data. A vida noturna é discreta e refinada, com bares e bistrôs que atraem um público seleto e tranquilo. O bairro possui praças bem cuidadas, sendo a Praça da Encol o principal ponto de encontro para atividades ao ar livre, caminhadas e eventos culturais de pequeno porte.
O walk score é elevado, com facilidade de acesso a pé para a maioria dos serviços do cotidiano, o que valoriza a mobilidade urbana e a praticidade no dia a dia. A localização privilegiada, combinada à infraestrutura completa do prédio, torna esta sala comercial ideal para negócios que buscam visibilidade, conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados da cidade.
