Sala comercial com 1 sala para alugar na Rua Conde de Porto Alegre, 545, Floresta, Porto Alegre

Última atualização: 09/06/2025 às 09:15h | Ref: 15996

Bridge Imóveis aluga conjuntos comerciais moduláveis de 51m² a 219m² no bairro Floresta, em Porto Alegre - Infraestrutura moderna, localização estratégica e fácil acesso ao Centro e ao aeroporto

Bridge Imóveis apresenta opção de locação de salas comerciais moduláveis com metragens que variam entre 51m² e 219m², em edifício corporativo moderno, no bairro Floresta, uma das localizações mais versáteis e conectadas da cidade. Cada conjunto possui 1 vaga de garagem, excelente iluminação natural e infraestrutura pronta para empresas que buscam funcionalidade, segurança e mobilidade urbana.

O prédio dispõe de portaria 24 horas, sistema de controle de acesso com catracas eletrônicas, dois elevadores, sala multiuso para eventos ou reuniões corporativas, gerador de energia e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Ideal para escritórios, clínicas, empresas de tecnologia, profissionais liberais e negócios que priorizam infraestrutura moderna e localização estratégica.

Localização estratégica no bairro Floresta, junto ao Moinhos de Vento e com fácil acesso ao Centro Histórico e ao aeroporto

O imóvel está situado no bairro Floresta, em uma área valorizada e em transição para perfil corporativo e criativo. Com forte conexão com os bairros Moinhos de Vento, Independência, São João e Centro Histórico, é uma região estratégica para quem busca mobilidade, boa rede de serviços e custo-benefício competitivo.

O bairro é bem servido por farmácias, agências bancárias, supermercados, cafeterias, restaurantes e hotéis executivos. Nas proximidades também estão instituições como a PUCRS Business School, escolas técnicas e clínicas especializadas. É uma localização que favorece tanto os negócios B2B quanto o atendimento direto ao público.

Demografia, perfil e vida urbana do bairro

A Floresta abriga um perfil de moradores predominantemente adulto, com significativa presença de profissionais liberais, empreendedores e estudantes universitários. O bairro tem um perfil de renda intermediária a alta, sendo cada vez mais procurado por empresas em busca de endereços corporativos fora do eixo tradicional, mas ainda centrais e acessíveis.

A vida noturna no bairro é moderada, com bares discretos e restaurantes, especialmente nas divisas com os bairros Moinhos e Independência. A região conta com praças, áreas arborizadas e boa circulação de pedestres, principalmente nas ruas próximas ao Shopping Total, ao Zaffari da Cristóvão Colombo e ao Complexo Hospitalar Santa Casa.

O walk score do bairro é alto, com grande parte dos serviços acessíveis a pé. Além disso, a Floresta possui excelente cobertura de transporte público, com diversas linhas de ônibus e lotações que conectam o bairro às zonas norte, sul e central da cidade, além de fácil acesso à estação de trem e ao aeroporto Salgado Filho.

Destaques do imóvel e do empreendimento

Conjuntos moduláveis entre 51m² e 219m²

1 vaga de garagem por unidade

Portaria 24 horas e controle de acesso com catracas

2 elevadores e gerador de energia

Sala multiuso no condomínio

Acessibilidade e estrutura para empresas modernas

Localização junto ao Moinhos de Vento e ao Centro

Ideal para empresas que buscam endereço estratégico, segurança e praticidade no coração de Porto Alegre.

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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.