Salão à venda 133 m² ( EM FRENTE AO METRÔ VILA MARIANA ) por R$ 1.060.000 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Última atualização: 01/06/2025 às 23:30h | Ref: SL0047

Imóvel comercial disponível para venda, localizado em frente à estação de metrô Vila Mariana, na Avenida Lins de Vasconcelos, esquina com a Rua Domingos de Morais, em São Paulo/SP. Com 133 m² de área construída, está situado em um ponto de altíssima visibilidade, em uma das regiões com maior fluxo de pedestres da cidade, oferecendo excelente acesso ao transporte público. Além de estar exatamente em frente ao metrô Vila Mariana, encontra-se a apenas 900 metros do terminal Ana Rosa.

O imóvel atualmente abriga duas unidades independentes. Na principal, funciona uma lanchonete tradicional da região, o conhecido Lanchinho, distribuída em dois pavimentos. O andar superior é utilizado como depósito, estoque ou área administrativa. A segunda unidade está locada para uma loja de assistência técnica em eletrônicos, com acesso totalmente independente.

Trata-se de um ponto comercial estratégico, ideal para negócios voltados ao atendimento direto ao público. A configuração do imóvel permite reformas, modernização ou até expansão, de acordo com o perfil do empreendimento que se deseja desenvolver. O rendimento atual da locação varia entre R$ 8.000 e R$ 12.000 mensais, com potencial de valorização conforme o nível de investimento realizado. Venda exclusiva para pagamento à vista, com valor abaixo dos preços praticados no mercado.