Sala comercial à venda na Avenida Guilherme Cotching, --, Vila Maria, São Paulo

Última atualização: 05/03/2026 às 22:37h | Ref: VI3157

Vila Maria na melhor avenida do bairro para comércios, ,Descubra uma oportunidade única de investimento na principal via da Vila Maria: um imóvel misto com 176 m² de terreno e 224 m² de área construída. No pavimento térreo, um ponto comercial de alto fluxo na Av. Guilherme Cotching, ideal para lojas, cafés ou serviços, que garante visibilidade máxima. No primeiro piso, um apartamento residencial completo, pensado para atender locatários de perfil corporativo ou familiar.

Além disso, este imóvel oferece uma vantagem estratégica: a possibilidade de montar sua empresa no pavimento térreo e morar na parte superior. Essa configuração reduz significativamente os custos com aluguel, tanto residencial quanto comercial, otimiza a logística do dia a dia, diminui despesas com transporte e ainda proporciona uma grande economia de tempo ? um diferencial competitivo para empreendedores que buscam praticidade e eficiência.

Localizado em um dos corredores mais dinâmicos de São Paulo, o imóvel fica a poucos passos de bares e restaurantes renomados, escolas de referência, farmácias, shopping center e supermercados. Esse entorno vibrante atrai permanente fluxo de público, assegurando ocupação constante e renda imediata.