Sala comercial à venda na Avenida Imperatriz Leopoldina, 1248, Vila Leopoldina, São Paulo

Última atualização: 08/08/2025 às 07:45h | Ref: 1184132

Conjunto Comercial à Venda - Vila Leopoldina | Edifício Offices Imperatriz Leopoldina
Excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio.
Localizado no 10º andar do Edifício Offices Imperatriz Leopoldina, o conjunto possui 32 m² de área útil e 36 m² de área total. Conta com 1 vaga de garagem, ambiente em vão livre, copa equipada, banheiro privativo, ar-condicionado instalado e terraço com vista livre.
O edifício tem 7 anos, possui 13 andares e 14 unidades por andar, oferecendo estrutura moderna e eficiente.
Ideal para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais que valorizam praticidade, segurança e localização estratégica. Próximo a vias de acesso e diversos comércios da região.
Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Localização estratégica na Vila Leopoldina, ideal para profissionais que buscam praticidade e fácil acesso para seu negócio.

Escolas
A região conta com instituições de ensino próximas, como a escola Vera Cruz Unidade III, situada a cerca de 800 metros, oferecendo boa avaliação no ENEM. Outras opções incluem a escola Santo Ivo a 1,4 km e a Oswald de Andrade Unidade II a pouco mais de 1,3 km, garantindo alternativas para famílias que valorizam educação na região.

Parques
Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Leopoldina Orlando Villas-Boas está a aproximadamente 1,7 km, proporcionando área verde para atividades físicas e relaxamento.

Hospitais
O Hospital SBC fica a menos de 600 metros, com atendimento geral e 27 leitos. O RHC Modular Lapa, hospital-dia com 6 leitos, está a cerca de 940 metros, oferecendo serviços médicos rápidos e acessíveis nas proximidades.

Clubes
Para lazer e entretenimento, o CAT Gastao Vidigal está a 530 metros, e o Edson Arantes do Nascimento a 1,3 km, proporcionando opções variadas de atividades esportivas e sociais.

Comércio próximo e serviços
A Vila Leopoldina conta com feiras tradicionais, como a feira da Vila Hamburguesa a 650 metros e a feira Vila Leopoldina a 1,2 km, além de estabelecimentos comerciais variados e dezenas de pontos de ônibus a poucos metros, facilitando o deslocamento.

Ciclovias
Diversas ciclovias circulam a região, incluindo a Ciclovia Faria Lima a 460 metros, Ciclofaixa Passo da Patria a 630 metros e outras próximas, incentivando o transporte sustentável e a mobilidade ativa.

Transporte público
O imóvel possui acesso facilitado a diversas linhas de ônibus na Avenida Imperatriz Leopoldina, com pontos próximos a menos de 250 metros. As estações de metrô mais próximas estão a cerca de 4,3 km, como Vila Madalena e Pinheiros, e estações de trem CPTM a 1,2 km, garantindo alternativas para deslocamentos pela cidade.

Essa localização reúne infraestrutura completa para quem busca um espaço comercial com praticidade e bom posicionamento na zona oeste de São Paulo.