Sala comercial à venda na Rua Oscar Gomes Cardim, 161, Vila Cordeiro, São Paulo

Última atualização: 08/12/2025 às 19:10h | Ref: ALB744179

Excelente prédio monousuario para locação na Vila Cordeiro, próx ao Brooklin e Av Berrini e Morumbi

Seguem algumas informações sobre o imóvel e condições da locação:



Metragem do terreno: 630 m2

Metragem da área construída: 1.267,55 m2

Valor locação: R$ 77.000,00 por mês

Valor do condomínio: não se aplica porque o monousuário será responsável por todas as despesas do imóvel

Valor IPTU: R$ 88.952,10 por ano (base 2024 - documento em anexo)

Vagas na garagem: total de 17, sendo13 cobertas (sub solo) e 4 descobertas (térreo)



Distribuição interna por andar:



Subsolo:

13 vagas para automóveis

Sistema de captação d?agua para armazenamento em reservatório para uso nas descargas de toaletes, sistema de irrigação e combate a incêndio

Reservatório de água para mais de 10.000 litros

gerador de energia com 75 KVA, movido a óleo diesel

banheiro de serviços

7 quartinhos fechados para arquivo morto, armazenamento de material de limpeza, material de escritório e etc.



Térreo:

Ar condicionado central

recepção com lavabo e sala de espera

2 salas de Diretoria / gerência com banheiros

1 sala de reunião

5 salas

1 toalete feminino e 1 toalete masculino

1 salão grande para várias estações de trabalho

Espaço de descompressão com jardim (com irrigação) integrado à copa

4 vagas de garagem descobertas

Portaria blindada

Acesso de pedestres e automóveis com clausura



Primeiro andar:

Ar condicionado central

1 sala de presidência, com banheiro

2 salas de diretoria / gerência com banheiros

1 sala de reunião

3 salas

1 toalete feminino e 1 toalete masculino

1 salão grande para várias estações de trabalho





Segundo andar:

Refeitório para 24 pessoas

Cozinha industrial completa

1 lavabo

Área descoberta para eventos e confraternizações

Ar condicionado tipo split



OBSERVAÇÕES:



Mobília:

Parte da mobília será disponibilizada, a ser acrescida no preço



Elevadores:

Elevador para 8 pessoas com acesso do subsolo ao primeiro andar

Elevador de carga do subsolo ao segundo andar



Segurança:

Sistema de CFTV

Portões elétricos

Guarita blindada

Cerca elétrica

Sistema de liberação de entrada com reconhecimento facial

Alarme

Interfone



AVCB:

Caixa de armazenamento d?agua

Hidrantes

Alarmes

Extintores



Atenciosamente,