Venda

R$ 192.000

Condomínio

R$ 360/mês

IPTU

R$ --

Conj. Comercial / Sala Destaque
  • Área útil40

  • Banheiros1

  • Garagens--


Sala opcional de uso misto na região próximo a sta casa, mackenzie, sesc, senac, metrôs república, sta cecília, mackenzie/ higienópolis, shopping higienópolis

Descrição

Última atualização: | Ref: 202511002

A região que você descreve é uma das mais dinâmicas e estratégicas do centro expandido de São Paulo, abrangendo partes dos bairros de Santa Cecília, Consolação, Vila Buarque e Higienópolis. É uma área que oferece um mosaico urbano único, onde o tradicional e o moderno, o efervescente e o sofisticado, se encontram.

Aqui está uma descrição detalhada da região:

1. Centro Educacional, Cultural e de Saúde
A área se destaca como um poderoso polo de conhecimento, cultura e assistência médica:

Educação: A presença da Universidade Presbiteriana Mackenzie (Campus Higienópolis) e do SENAC consolida a região como um centro acadêmico e de formação profissional. Isso atrai um grande fluxo de estudantes e jovens, injetando uma atmosfera vibrante e intelectual no local.

Saúde: A Santa Casa de Misericórdia de São Paulo (com seu complexo hospitalar e a Faculdade de Ciências Médicas) é um marco histórico e um dos principais centros de saúde da cidade, garantindo excelente infraestrutura hospitalar.

Cultura e Lazer: O SESC Consolação é um importante complexo cultural e esportivo que oferece uma vasta programação de espetáculos, oficinas e atividades de lazer, sendo um ponto de encontro crucial para a comunidade.

2. Mobilidade e Localização Estratégica
A maior força da região é a sua extrema conectividade. Ela é servida por uma malha de transporte público incomparável:

Metrô: Você mencionou quatro pontos cruciais que ligam o centro expandido:

República (Linhas 3-Vermelha e 4-Amarela).

Santa Cecília (Linha 3-Vermelha).

Mackenzie/Higienópolis (Linha 4-Amarela).

Essa concentração de estações e linhas facilita o deslocamento para praticamente qualquer ponto da cidade. A região também é próxima a importantes vias, como a Avenida Angélica e o Elevado Presidente João Goulart (o popular 'Minhocão'), que se transforma em área de lazer aos fins de semana e feriados.

3. Atmosfera e Estilos de Vida Contrastantes
A região é marcada por um contraste fascinante entre seus bairros vizinhos:

Higienópolis: A porção mais nobre e sofisticada, conhecida por ser majoritariamente residencial, arborizada, com arquitetura preservada e casarões de alto padrão. É onde se localiza o Shopping Pátio Higienópolis, um centro comercial premium que oferece lojas de grife, cinema e excelentes opções de gastronomia, além da bela Praça Buenos Aires.

Santa Cecília / Vila Buarque: Caracterizam-se por uma atmosfera mais boêmia, alternativa e em constante revitalização. Nos últimos anos, essa área atraiu um público hipster e jovens profissionais (carinhosamente chamados de 'Santa Ceciliers'), que buscam a conveniência do centro e a vida noturna culturalmente rica. A arquitetura é um misto de edifícios antigos com novos empreendimentos modernos. É uma região com vida comunitária forte, feiras livres, cafés e bares descolados.

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste conj. comercial / sala na Vila Buarque, em São Paulo.

Veja os pontos próximos na região.

Mercado e conveniências

Faça compras na Vila Buarque e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Oxxo

    60 m
  • L.N.J. Comércio de material de limpeza

    110 m
  • NaturAll da Fazenda

    150 m

Transporte

Este conj. comercial / sala na Vila Buarque tem fácil acesso ao transporte público.

  • Rua Amaral Gurgel, 470

    80 m
  • Rua Major Sertório, 517

    100 m
  • Rua Amaral Gurgel, 287

    120 m

Restaurantes

Na Vila Buarque, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Nova Major lanchonete

    90 m
  • The Coffee

    90 m
  • Sushi Bar

    100 m



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