Conjunto comercial à venda – 136 m² | 2 lavabos | edifício minerva – vila buarque, são paulo

Última atualização: 09/12/2025 às 08:50h | Ref: 602101026-27

Amplo conjunto comercial de 136 m² de área útil com 2 lavabos, localizado no tradicional Edifício Minerva, em plena Vila Buarque, região central de São Paulo. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com ótimo custo-benefício.

O conjunto possui excelente entrada de luz natural, criando um ambiente claro e agradável ao longo do dia. Isso contribui para um clima de trabalho mais produtivo e acolhedor, ideal para escritórios corporativos, consultórios médicos, clínicas, agências ou outros tipos de negócio que valorizem conforto e boa apresentação.

A planta bem distribuída permite diferentes configurações internas, facilitando a adaptação do layout de acordo com a necessidade da empresa ou do profissional. Seja para divisórias, salas individuais, recepção ou espaços integrados, a versatilidade é um ponto forte deste imóvel.

O edifício conta com 10 andares e 2 elevadores sociais. É um prédio tradicional, bem cuidado e com excelente manutenção, mantendo um padrão elevado de conservação. O horário de funcionamento do condomínio é de segunda a sexta, das 7h às 21h, e aos sábados, das 7h às 14h, oferecendo serviço de recepção e portaria, garantindo segurança e comodidade para colaboradores, clientes e visitantes.

Localização privilegiada
Situado em uma área central e estratégica, o Edifício Minerva está próximo às principais vias da cidade, como Av. Ipiranga, Av. São João e Av. Consolação, o que facilita o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo.

Acesso facilitado ao transporte público
A região conta com corredores de ônibus e está próxima a quatro estações de metrô Anhangabaú, Santa Cecília, República e HigienópolisMackenzie , garantindo excelente mobilidade para equipes e clientes.

Pontos de interesse próximos
Shopping Pátio Higienópolis e Shopping Frei Caneca
Galeria do Rock, Teatro Municipal, Museu do Futebol e Farol Santander
Faculdade Presbiteriana Mackenzie e Sesc 24 de Maio
Hospitais de referência como Sírio-Libanês e Santa Casa, além de farmácias, bancos, estacionamentos e restaurantes.

Destaques do imóvel
Localização estratégica no centro de São Paulo
Muita luz natural e ambientes versáteis
Estrutura completa no prédio
Potencial de valorização
Ideal para diferentes tipos de negócio