Venda R$ 2.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.239 |
Terreno Comercial em Localização Estratégica – Oportunidade com Potencial de Valorização!
Avenida Santa Marina, Vila Albertina, São Paulo/SP
Area útil/total 595m² / 600m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 1389
Terreno Comercial em Localização Estratégica – Oportunidade com Potencial de Valorização!
Terreno com excelente visibilidade, situado na esquina da Avenida Santa Marina, 2268, com a Avenida Nossa Senhora do Ó, em plena Freguesia do Ó. Localização privilegiada, no centro de um quadrilátero altamente valorizado, entre o futuro metrô Freguesia do Ó (Linha Laranja – previsto para 2026), Marginal Tietê, corredor Inajar de Souza e o histórico Largo da Matriz.
Com alto fluxo de pedestres e veículos, a área é ideal para empreendimentos comerciais. A vizinhança está em plena transformação, com cerca de 2.000 unidades residenciais em construção, o que reforça o potencial de crescimento urbano e comercial da região.
O imóvel possui histórico de uso como posto de gasolina e requer estudos ambientais e regularização junto à CETESB, além de ajuste cadastral de área. Por esse motivo, o valor de avaliação de R$ 3.000.000,00 conta com deságio estimado de 50%, refletindo o passivo ambiental ainda não quantificado.
Entre em contato para mais detalhes e análise de viabilidade: (11) .
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