Sala comercial à venda na Avenida Marquês de São Vicente, 405, Várzea da Barra Funda, São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 06:56h | Ref: 1181701

Oportunidade imperdível! Sala à venda no Edifício Marques Business Center, localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 405. Com uma área privativa de 38,49 m², este espaço é ideal para o seu negócio. Localizado no bairro Várzea da Barra Funda, que oferece excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias de São Paulo. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina localização estratégica com praticidade. Entre em contato e agende sua visita!

Indicado para empreendedores, profissionais liberais e investidores que buscam operação comercial com boa conectividade.

Escolas
Próximo a unidades de referência, como Renascença Hebraico Brasileiro (483 m, ENEM 645) e outras escolas a cerca de 1,1?1,4 km, facilitando contratações e atendimento a famílias da região.

Parques
Acessível a áreas verdes em curto deslocamento: Parque Buenos Aires (2,6 km) e Parque da Luz (3,2 km), oferecendo opções de lazer e qualidade de entorno.

Hospitais
Rede de saúde próxima: Hospital Estadual Metropolitano Santa Cecília (1,65 km), Unidade Avançada Einstein ? Perdizes (1,67 km) e Samaritano (1,87 km), garantindo suporte médico para colaboradores e clientes.

Clubes e eventos
Clubes e centros esportivos como Manoel de Abreu (718 m) e complexos como Allianz Arena/Palmeiras (1,6 km) expandem possibilidades de networking e eventos corporativos na região.

Comércio e serviços
Shopping West Plaza a ~1,2 km, Bourbon e Pátio Higienópolis em até ~2,3 km. Feiras locais (Perdizes a 911 m) e comércio de rua próximos para conveniência diária.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclofaixas na Av. Marquês de São Vicente a poucos metros (57?191 m) e na Rua da Várzea (197 m), favorecendo deslocamento sustentável.

Acesso e transporte público
Vários pontos de ônibus a 60?150 m e integração com Palmeiras?Barra Funda (metrô/Trem CPTM ? 485?503 m), garantindo fácil acesso à malha metroferroviária e às principais vias da cidade.

Resumo
Localização estratégica com infraestrutura educacional, saúde, comércio, mobilidade e opções de lazer, ideal para quem busca sala comercial com forte potencial de operação e investimento.