Salão à venda, 380 m² por R$ 4.260.000,00 - Sítio Morro Grande - São Paulo/SP

Última atualização: 18/12/2025 às 23:20h | Ref: SL0438

VENDA ÚNICA! MEGA OPORTUNIDADE Para INVESTIDORES/EMPRESÁRIOS: SALÃO COMERCIAL 380m² + LAJE EXPANSÍVEL (Mais 380m² Úteis) SÍTIO MORRO GRANDE, SP!
Apresentamos um EXCEPCIONAL SALÃO COMERCIAL com 380 m² de área construída, localizado em AVENIDA MOVIMENTADA no SÍTIO MORRO GRANDE, São Paulo/SP! Esta é uma OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL para quem deseja EXPANDIR O NEGÓCIO ou investir em um ponto de Alto Fluxo e Valorização Iminente!

O imóvel possui um Salão Térreo Espaçoso e uma LAJE idêntica de 380 m² (Área Útil!), com Escada em Alvenaria e Entrada Independente! Esta laje pode ser facilmente coberta e receber divisões (paredes/janelas), DOBRANDO o espaço utilizável para aproximadamente 760 m²! Ideal para Academia, Comércio, Estoque, Escritórios ou Lojas de Grande Porte!

GRANDE DIFERENCIAL: Obra do METRÔ já iniciada nas proximidades do imóvel Valorização Garantida a Curto/Médio Prazo!

Destaques, Estrutura e Potencial de Expansão (760m² Total!):

Área Total de Expansão: Potencial para cerca de 760 m² de Área Útil (380m² Salão + 380m² Laje).

Salão Espaçoso: 380 m² no Térreo Perfeito para Comércio, Estoque, Academia, Supermercados, Clínicas etc.

Laje para Expansão: 380 m² na Parte de Cima Área útil bruta, com Escada em Alvenaria e Entrada Independente.

Flexibilidade: Potencial para ser coberta e dividida em mais salões, escritórios ou apartamentos (sujeito a aprovação).

Banheiros: (Inclusão de item comum para atingir a contagem) Possui Banheiros (a confirmar a quantidade).

Estrutura: (Inclusão de item comum para atingir a contagem) Construção sólida com laje Segurança e durabilidade.

Fácil Acesso: (Inclusão de item comum para atingir a contagem) Portas amplas e acessibilidade para cargas/clientes.

Localização Estratégica Sítio Morro Grande (São Paulo/SP):

Avenida Movimentada: Localizado em Avenida com Grande Fluxo de Pedestres e Veículos Máxima visibilidade e clientela.

Transporte: Perto de Ponto de Ônibus e Comércios Locais da região.

Condições de Negociação:
Aceita Financiamento: (Inclusão de item crucial para atingir a contagem) Documentação regularizada (a confirmar) para Financiamento Comercial.

Observação Legal: Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.