Sala comercial à venda na Avenida Presidente Castelo Branco, 6653, Ponte Pequena, São Paulo

Última atualização: 01/12/2025 às 12:30h | Ref: IVC003

Se você está em busca de uma oportunidade única para investir em um espaço corporativo de alto padrão, a laje corporativa no Brasília Square Office é o destino ideal. Localizada no bairro Ponte Pequena, na região oeste de São Paulo, esta propriedade oferece uma área privativa generosa de 900 m², perfeita para empresas que buscam estabelecer ou expandir suas operações com elegância e eficiência. Situado próximo ao Fórum Trabalhista e Criminal, este empreendimento se destaca por sua localização estratégica, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com polos corporativos, shopping centers e metrô.

O Brasília Square Office não apenas oferece um espaço amplo e bem projetado, mas também é equipado com todas as facilidades modernas necessárias para garantir o máximo conforto e segurança. Entre suas características de destaque estão o ar condicionado central, auditório completo para eventos empresariais, sistema de catraca de acesso seguro e detector de fumaça integrado. Para aqueles que valorizam a sustentabilidade e inovação, a propriedade dispõe de vagas exclusivas para veículos elétricos. Além disso, conta com elevadores de alta performance e um gerador de emergência que assegura o funcionamento ininterrupto das atividades.

Ao escolher este imóvel, você estará investindo em um local que prioriza tanto a funcionalidade quanto o bem-estar dos seus ocupantes. O sistema avançado de combate a incêndios e pressurização forçada oferece tranquilidade adicional aos ocupantes. Com infraestrutura robusta como essa, sua empresa estará preparada para enfrentar os desafios do futuro enquanto desfruta do prestígio associado a uma localização premium. Não perca a chance de posicionar seu negócio em um dos endereços mais cobiçados da zona oeste paulistana!


- Características: Ar Condicionado, Auditório, Catraca de Acesso, Detector de Fumaça, Elevador de Alta Performance, Gerador de emergncia (A.C), Port - Cochere, Pressurização Forçada, Sistema Combate Incndio, Vagas para Veiculos Elétricos,

- Proximidades: Shopping Center, Faculdades, Hospitais, Metrô, Pólos Corporativos, Principais Vias de Acesso,

Observação: LAJE CORPORATIVA, com 900m², 24 vagas, vão livre, core central com 12 elevadores, 8 banheiros, infraestrutura para piso elevado.

DIFERENCIAIS: Alto padrão, andar alto com vista panorâmica, Ar-condicionado Central VRF

DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO:
- Área do Terreno: 14.292 m²
- 2 Torres
- 3 subsolos Térreo 3 sobresolos 27 pavimentos
- Gerador de emergência para as áreas comuns
- Sistema de combate a incêndio: Antecâmaras, pressurização forçada, detector de fumaça na área privativa, sistema de comunicação de voz, sprinkler;
- N° de elevadores: 12 por acionamento de chamada avançada e velocidade de 4mseg
- Segurança: CFTV, sistema de controle de acesso para pessoas por catracas e veículos por chancela
- Heliponto: resistência do pavimento 6 Ton (em homoligação)
- Bicicletário e vestiários
- 2 Auditório para 280 pessoas (em fase final de construçãoacabamento)
- Vaga para recarga de veículo elétrico - previsão
- Estrutura para restaurantes, café, academia e mall de lojas
- 4 geradores para áreas comuns e lojas - 500 kva cada
- Port-Cochère para embarque e desembarque seguro dos passageiros
- Acesso controlado à garagem com catraca eletrônica para pessoas e veículos.

LOCALIZAÇÃO: Próximo aos Fóruns Trabalhista e Criminal - Fácil acesso às avenidas Francisco Matarazzo, Pacaembu, Sumaré e Pompéia - a 1,5km do metrô da Barra Funda.