Sala comercial à venda na Avenida Nicolas Boer, 399, Jardim das Perdizes, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 17:06h | Ref: IC2384

Andar corporativo entregue em conceito open space, com piso elevado metálico, banheiros completos e ar-condicionado instalado, ideal para empresas que buscam padrão técnico elevado e flexibilidade total de layout. O espaço permite implantação eficiente de operações, com infraestrutura preparada para ocupação imediata.

Localizado no Corporate Time, empreendimento Triple A inserido no Jardim das Perdizes, o mais moderno bairro planejado de São Paulo. O complexo possui 56.071,51 m² de área construída e 30.670,99 m² de área locável, distribuídos em 19 pavimentos de escritórios, térreo com praça de alimentação e três subsolos de estacionamento, totalizando 881 vagas.

Os pavimentos são atendidos por doze elevadores sociais divididos em três zonas, além de um elevador de segurança e três de transferência entre térreo e subsolos. O edifício conta com heliponto e certificação LEED Gold Core amp; Shell, reforçando eficiência e sustentabilidade.

A estrutura inclui fachada em structural glazing com vidros laminados refletivos, lobby com acabamento de alto padrão e pé-direito de seis metros com controle de acesso, pé-direito piso a piso de 4,14 m, piso elevado de 15 cm e carga prevista de 500 kgf por metro quadrado. Cada andar possui sanitários masculino, feminino e PcD, com prumadas extras para copa e sanitários adicionais.

O sistema de climatização é de alto desempenho, com CAG do 1° ao 7° pavimento e GHP do 8° ao 19°. O empreendimento dispõe de docas para carga e descarga, automação predial completa, gerenciamento inteligente de elevadores e grupos geradores redundantes, sendo um a diesel de 750 kVA e dois a gás natural de 750 kVA, garantindo elevada confiabilidade operacional.