Vende-galpão logistico amplos, moderno e em local estrategico

Última atualização: 30/10/2025 às 21:40h | Ref: 2127

Situado na Rodovia Raposo Tavares no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infra-estrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários.

O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo Branco

O condominio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV.

O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, ja que a renda do pool é mensalmente distribuida proporcionalmente a área dos galpoes deste emprendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago.

Veja alguns diferenciais:
Galpão
- Portas tipo toldo;
- Pé direito livre de 12 metros;
- Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²;
- Docas com plataforma niveladora.

Infraestrutura
- Portaria blindada com controle de acesso monitorado;
- Sistema de seguranca com CFTV;
- Sistema de sprinkler no galpão;
- Estacionamento para visitantes e para caminhões.

Administração
- Recepção;
- Sala de segurança;
- Sala de reuniões;
- Área administrativa;
- Restaurante;
- Enfermaria.

Preço de venda: R$ 5.851.440,00
Condominio: R$ 7.716,32
Parcela Mensal IPTU: 11X de R$ 576,35
Área de 1.300,32 m²