Prédio Comercial com 546 m² na Rua 25 de Março - Centro - São Paulo - SP

Última atualização: 01/07/2025 às 16:10h | Ref: J112237

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=predio-comercial-com-546-m2-na-rua-25-de-marco-centro-sao-paulo-sp-j112237&utm_term=J112237&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML31551 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ .47 - Valor de incremento dos lances: R$ 50.000,00 - Inicio da captação de lances: 21/07/2025 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 24/07/2025 às 15:00 ----- MATRCULA N 202.609 (antiga transcrio n 100.037) DO 4 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SO PAULO/SP - IMVEL: PRDIO e seu respectivo terreno situados na Rua 25 de Maro n 687, no 1 Subdistrito S, medindo o terreno7,60m de frente do lado direito, da frente aos fundos 22,25m e mais 6,40m do lado esquerdo, da frente aos fundos mede 24,65m e mais 6,40m, e nos fundos 7,00m, confrontando de quem da rua olha para o imvel, do lado direito parte com o prdio ns 691/693 da Rua 25 de Maro (Matrcula n 47.375) e parte com o prdio n 64 da Ladeira Constituio (Matrcula n 47.376), do lado esquerdo com o prdio ns 679 e 681 da Rua 25 de Maro (Matrcula n 24.463), e nos fundos com o prdio ns 58/60 da Ladeira Constituio (Matrcula n 76.446). Consta na Av.03 desta matrcula a penhora exequenda do imvel objeto desta matrcula datada em 19/05/2022, sendo nomeada depositria APPARECIDA PATAH HALLAK AMBAR. Consta no R.05 desta matrcula que o imvel foi partilhado na proporo de 1/2 para a viva meeira APPARECIDA PATAH HALLAK AMBAR, j qualificada; na proporo de 1/6 para EDSON NICOLAU AMBAR; na proporo de 1/6 para EDUARDO NICOLAU AMBAR; na proporo de 1/6 para MARCIA AMBAR PINTO casada pelo regime da comunho universal de bens, antes da Lei n 6.515/77, com WAGNER GUBEISSI PINTO. Contribuinte n 001.064.0017-7. Consta s fls. 3371/3376 dos autos, dbitos tributrios no valor de R$ 681.301,32 (junho/2025). Consta s fls. 2.750 do laudo de avaliao que o imvel avaliando possui uma rea total de terreno equivalente 226,00m. Consta s fls. 2752 do Laudo de avaliao que o imvel possui rea construda de 546,57 m, de acordo com medio em in loco. Consta s fls. 3330 dos autos, formal de partilha expedido no processo de inventario n 0715505-60.1995.8.26.0100 em tramite perante a 2 Vara da Famlia e Sucesses da Comarca de So Paulo, bem como fora registrado no R. 05 da referida matrcula 202.609 do 4 Cartrio de Registro de Imveis de So Paulo/SP. Observao 1: A hasta pblica do imvel ser regida nos termos do artigo 843, 1 do CPC, conforme decises transitadas em julgado nos V. Acrdos n: 2143869-21.2022.8.26.0000; 2115294-03.2022.8.26.0000. Observao 2: O valor de avaliao foi devidamente homologado na R. Deciso de fls. 3041/3044, que foi objeto dos Agravos de Instrumento, n 2081736.69.2024.8.26.0000; 2048418-95.2024.8.26.0000 perante 25 Cmara de Direito Privado Relator: Hugo Crepaldi no qual 'Negaram provimento ao recurso. V.U. Houve interposio de Recurso que encontra-se pendente de julgamento no STJ - AREsp n 2771250/SP; AREsp n 2737286/SP. Dbito desta ao no valor de R$ 20.174.756,89 (abril/2025). Observao 3: Encontra-se precluso o questionamento dos valores nos termos dos julgados dos V. Acrdos n 2128165.07.2018.8.26.0000; n 2025187.78.2020.8.26.0000 e n 2115294.03.2022.8.26.0000, todos da 25 Cmara de Direito Privado E. TJSP. Recursos pendentes de julgamento no STJ: AREsp n 2771250/SP; AREsp n 2737286/SP Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.