Prédio, rende $ 18 k mês brás - r$ 3.4 mi, cod: 8234

PRÉDIO RESIDENCIAL / COMERCIAL À VENDA – CANINDÉ |

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

RENDA MENSAL ATUAL: R$ 18.000,00

Localização estratégica – Próximo ao Brás, Galeria Pagé e centro comercial do Canindé

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com retorno imediato. Este prédio totalmente alugado já gera uma receita mensal de R$ 18.000,00, o que torna a aquisição ideal para investidores que buscam renda passiva segura e valorização patrimonial, em uma das regiões mais comerciais e movimentadas da capital paulista.

Características do Imóvel:

Prédio com 3 pavimentos bem distribuídos

Térreo:

Salão comercial com aproximadamente 80 m²

1º Andar:

1 salão adicional

3 kitnets independentes

2º Andar:

3 apartamentos residenciais

Detalhes do terreno e construção:

Área do terreno: 150,40 m²

Dimensões: 4,70 m de frente x 32,00 m de profundidade

Área construída total: 340 m²

Imóvel com boa ventilação, estrutura sólida e excelente estado de conservação

Documentação totalmente regularizada – pronta para financiamento ou escritura imediata

Diferenciais:

Rendimento imediato, com todos os espaços locados

Potencial de valorização na região

Ótima relação custo x benefício considerando a metragem, a renda gerada e a localização

Próximo de importantes vias de acesso como Av. Cruzeiro do Sul

Região com forte vocação comercial e excelente fluxo de pessoas

Resumo do investimento:

Imóvel 100% ocupado

Renda mensal estimada: R$ 18.000,00

Pronto para gerar retorno a partir do primeiro dia após aquisição

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de negócio.
Estamos à disposição para esclarecer dúvidas e estudamos propostas conforme sua necessidade.